Tichelweg 19 9693 CG Bad Nieuweschans
Over deze woning
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de zijkant is een mooie tuin gelegen waar je door de ligging op het zuiden de hele dag van de zon kunt genieten.
Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum met supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten en natuurlijk de Thermen Bad Nieuweschans met haar bekende thermaalbaden.
Daarnaast beschikt Bad Nieuweschans over uitstekende verbindingen door de ligging aan de A7 en de aanwezigheid van een eigen station.
?
Indeling:
Entree met inpandige toegang tot de garage en deur naar de keuken. De ruime woonkeuken (2022) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een eigen plintboiler. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Via de keuken kom je in de ruime en lichte woonkamer. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over vloerverwarming.
Aan de keuken grenst een hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de badkamer en deur naar een ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en inpandige toegang tot de garage.
Eerste verdieping:
De trap in de gang leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een stookruimte met de cv-opstelling (Intergas uit 2019 in eigendom), een toilet en drie slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een handige inloopkast.
Ook is er vanaf de overloop toegang tot de vlieringzolder.
Tuin:
Aan de zijkant van de woning ligt een fraaie tuin op het zuiden met een terras, diverse planten en bloemen en een brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, en naast de garage bevindt zich nog eens een grote carport.
Bijzonderheden:
* Ruime, vrijstaande woning;
* Drie slaapkamers;
* Moderne keuken (2022);
* Meterkast vernieuwd in 2022;
* CV-ketel Intergas uit 2019 in eigendom;
* Garage, carport en grote oprit;
* Waterontharder;
* Dak gereinigd en gecoat in 2025;
* Dichtbij diverse voorzieningen waaronder supermarkt en basisschool.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 435.000 - 505.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 434 m2
- Inhoud 602 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zijtuin 281m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- NIEUWESCHANS C 1023
- Oppervlakte 362m2
- NIEUWESCHANS C 2410
- Oppervlakte 72m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tichelweg 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tichelweg 19 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Tichelweg 19 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 104.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tichelweg en 37.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tichelweg 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuweschans: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Bad Nieuweschans 1.18 km · Treinstation
-
Winschoten 19.98 km · Treinstation
-
Scheemda 25.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 339.653
- Waardetrend afgelopen jaar +1.73%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tichelweg 19 in Bad Nieuweschans ligt tussen de 435.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 159.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tichelweg. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tichelweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.