4269 VZ Babyloniënbroek · Bijgewerkt op 4 juni 2026
106 m² wonen · Bouwjaar 2023 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 524.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boerenerf in Babyloniënbroek ligt deze karakteristieke2-onder-1-kapwoning. Boerenerf 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Boerenerf.
Rustig wonen in Babyloniënbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Boerenerf 1 is gelegen in de fijne buurt Babyloniënbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt.
Zo bewoog de waarde van Boerenerf 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Boerenerf 1 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boerenerf 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boerenerf 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 625.000
Broeksestra. 38
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 595.000
Broeksestra. 26
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 400.000
Broeksehof 7
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 760.000
Broeksestra. 10
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 560.000
Van Buurens. 8
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 439.000
C.Branderho. 10
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 400.000
Korenmolen 20
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Van Buurens. 12
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Hillsestraat 33
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 367.500
Hillsestraat 21
94 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Babyloniënbroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boerenerf 1 op € 524.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boerenerf 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)