4269 VE Babyloniënbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Broeksestraat in Babyloniënbroek ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Broeksestraat 81 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.142 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 532.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Babyloniënbroek, dan zit je hier goed. Broeksestraat 81 is gelegen in de gezellige buurt Babyloniënbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Babyloniënbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Broeksestraat 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Broeksestraat 81 is 994.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 116% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broeksestraat en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Broeksestraat 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Broeksestraat 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 1.150.000
Middelvaart 5-A
154 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Waarderweg 10
239 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 960.000
Gansoyen 49
161 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 959.000
Klaverplak 3
260 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 850.000
Schans 19
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 695.000
Veldstraat 48
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 615.000
Maasdijk 183-A
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 750.000
Baan 6
241 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 985.000
Korn 12
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 980.000
Hoekje 15
221 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Babyloniënbroek schatten we de waarde van Broeksestraat 81 nu tussen € 922.000 en € 1.071.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Broeksestraat 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
