3743 HX Baarn · Bijgewerkt op 1 november 2026
215 m² wonen · 960 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1935 · Energielabel A
€ 1.549.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vondellaan in Baarn ligt dit prachtige en royale landhuis. Vondellaan 43 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 960 m2. De woning is gebouwd in 1935, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Vondellaan 43 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Vondellaan 43 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.472.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vondellaan 43 is 1.472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 128% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vondellaan en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vondellaan 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vondellaan 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.300.000
Koningsweg 45
188 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.750.000
Bilderdijkl. 17
234 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Stationsple. 64-A
242 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.250.000
Vondellaan 21
210 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.495.000
Oude Utrech. 12
213 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.350.000
Vondellaan 55
186 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Kettingweg 11
223 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.075.000
Bilderdijkl. 17-A
180 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 1.185.000
Sumatrastra. 4
186 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.285.000
Brink 22
199 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vondellaan 43 op € 1.549.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vondellaan 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)