3743 CV Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Sophialaan in Baarn ligt deze karakteristieke en grote villa. Sophialaan 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 350 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.042 m2. De woning is gebouwd in 1903, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Sophialaan 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, skyline en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sophialaan 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Sophialaan 31 is 925.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sophialaan en 64.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sophialaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sophialaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 2.250.000
Nicolaas Be. 14
291 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.100.000
Prinses Ire. 1
325 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.425.000
Oude Utrech. 8-A
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Bilderdijkl. 17
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.000.000
Waldeck Pyr. 20
433 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.285.000
Brink 22
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Prinses Mar. 4-A
530 m² · 16 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.750.000
Prinses Car. 13
292 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.450.000
Viottalaan 1
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Vondellaan 55
186 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Sophialaan 31 nu tussen € 2.438.000 en € 2.833.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sophialaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
