Gelegen aan de Nassaulaan in Baarn ligt deze prachtige en royale villa. Nassaulaan 53 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 338 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.160 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 138% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nassaulaan 53 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
-2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.298.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nassaulaan 53 is 1.298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaulaan en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaulaan 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nassaulaan 53 in Baarn ligt tussen de 1.563.000 en 1.770.000 euro. Deze waarde is 111.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassaulaan. Met een vraagprijs van € 1.595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassaulaan 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
