Steijnlaan 8 3743 CH Baarn
Het treinstation ligt op nog geen 10 minuten lopen. Je hebt geen last van het geluid van langs denderende treinen of van de A1 en de A27, maar rijdt op rustige tijden via de snelwegen in twintig minuten naar Utrecht en in een half uur naar Amsterdam. Hilversum en Amersfoort liggen nog dichterbij, met flinke winkelcentra en medische voorzieningen. Die zijn in Baarn zelf trouwens ook hoogwaardig, met nabije huisartsen en in het voormalige Baarnse ziekenhuis een grote polikliniek van Meander Medisch Centrum, waar ook planbare operaties worden gedaan.
Het huis zelf ligt beschut in de zonnige bostuin rondom, met veel privacy, zangvogeltjes en af en toe een verdwaalde eekhoorn. Ideaal voor mensen die graag in de tuin vertoeven maar geen tijd hebben voor veel tuinonderhoud. De buurtcontacten zijn plezierig, en zo intensief als je zelf voor ogen staat.
Hoe is het huis ingedeeld?
De villa is behoorlijk ruim: het bruto vloeroppervlak woning is circa 400 m2, de bruto inhoud 1100 m3, het gebruiksoppervlak wonen circa 275 m2, het gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 22 m2, de gebouwgebonden buitenruimte circa 4 m2 en de externe bergruimte circa 22 m2. Veel plek dus, maar ingedeeld in prettig bewoonbare kamers met veel mogelijkheden. De authentieke en karakteristieke details zijn bewaard gebleven: de hoge plafonds met plafondlijsten, de oude paneeldeuren, de glas in lood-schuifdeuren in de woonkamer, de boogvormige afwerking in hal en trappartijen.
Begane grond
Je komt binnen in de lichte vestibule met een houten lambrisering, die doorloopt in de hoge hal met geïntegreerde garderobekast. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de keuken, de woonkamer, de vaste trap naar het souterrain, de trappartij naar de bovenetages en de ontvangstruimte.
De ontvangstruimte is een plezierige extra kamer, die wordt gebruikt als bibliotheek en voor kleine vergaderingen.
De zeer zonnige woonkamer bestaat feitelijk uit drie delen: voorkamer, achterkamer en serre, maar vormt duidelijk een geheel. De vloer is voorzien van massieve eikenhouten delen, er zijn twee open ingebouwde kasten, de binnenschuifdeuren hebben glas in loodramen, de plafonds zijn hoog. Er zijn twee dubbele buitenschuifdeuren waardoor je zo de tuin inloopt. Het bij de plaatsing van de dubbele beglazing in de serre verwijderde gekleurde glas-in-lood in de bovenraampjes is zorgvuldig bewaard, net als enkele originele kastdeuren.
De keuken staat op zichzelf en is gemoderniseerd in een sfeer die bij het huis past, met veel werkbladruimte en een gemakkelijk te reinigen eikenhouten vloer. Er kan met kinderen prima en gezellig worden gegeten. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, close in boiler, gaskookplaat en afzuigkap. De beide laatste zijn opgenomen in een karakteristieke schouw met oorspronkelijke oude tegeltjes,
Via de keuken kom je in de bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken bevat ook de oude doucheruimte bij de achterdeur, destijds bedoeld voor o.m. de tuinman. De doucheruimte is nu in gebruik als extra plek voor een grote vriezer en een smalle kastenwand. De achterdeur komt uit op een zijtuin met terras, die leidt naar de compacte houten berging voor afvalcontainers, de grote garage en het autopad met plaats voor ruim drie auto’s.
Het ruime, relatief hoge en volkomen droge souterrain is zowel van buitenaf als van binnenuit te bereiken. Het bestaat uit twee aparte gedeelten, met elkaar verbonden door een tussendeur, en biedt veel extra ruimte voor (wijn)voorraad- en hobby.
1ste etage
Vanuit het hoge trappenhuis bereik je eerst een kleine tussenetage met een lichte, dubbel geïsoleerde badkamer in de stijl van het huis. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van hoekbad, doucheruimte met stoomcabine en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Er is voldoende bijpassende kastruimte. Doorlopend warm water voor meerdere bewoners die na elkaar willen douchen is door de cv-combiketel in het souterrain geen enkel probleem. Het raam biedt uitzicht op veel groen.
Via een korte trap kom je vanaf deze tussenetage op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot het tweede toilet, het trappenhuis naar de tweede etage, en vier ruime zonnige kamers, in gebruik als slaapkamer, logeerkamer, kantoor en kledingkamer. Alle kamers hebben ingebouwde kastruimte. De grootste slaapkamer en de kantoorkamer beschikken voorts beide over dubbele openslaande deuren, die leiden naar een balkon met prachtig uitzicht.
2de etage
Het trappenhuis brengt je vervolgens via een speelse tussenoverloop op de tweede verdieping, met vijf prettige kamers, in gebruik als tweede logeerkamer, fitnesskamer (met dakkapel), kinderspeelkamer met massieve hardhouten jatobavloer en veel licht dank zij twee Veluxramen, een bijzonder vormgegeven en zonovergoten werk- en hobbykamer met Frans balkon, en een opbergkamer met veel kastruimte. Via de fitnesskamer bereik je de tweede badkamer (met dakkapel) in aanbouw. Alle materialen, waaronder het whirlpoolbad, het zwevend toilet en de wastafel zijn aanwezig, alle leidingen zijn gelegd, de aansluitingen gereed. Deze etage geeft veel extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld meer-generatiebewoning of een au pair.
Via een vlizotrap ten slotte kom je op de grote, goed geïsoleerde zolder met stahoogte, aan drie zijden voorzien van afgeschuinde opbergdozen.
Kortom, deze zonnige villa is in alle opzichten een fijn familiehuis op een prachtig groene locatie in Baarn, goed bereikbaar en met tal van mogelijkheden.
Bijzonderheden
- Perceelgrootte 513 m2
- Bruto inhoud circa 1100 m3
- Bruto vloeroppervlak woning circa 400 m2
- Gebruiksoppervlak wonen circa 275 m2
- Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 22 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 4 m2,
- Externe bergruimte circa 22 m2
- Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s
- Gedeeltelijk voorzien van markiezen
- Glasvezelaansluiting
- Energielabel C
- Beschermd dorpsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Oplevering in onderling overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.364
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 275 m2
- Perceeloppervlakte 513 m2
- Inhoud 1101 m3
- Aantal kamers 11 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Steijnlaan 8 in Baarn
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Steijnlaan 8 in Baarn ligt tussen de 1.538.000 en 1.700.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Steijnlaan 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Steijnlaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Baarn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Steijnlaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Baarn.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Steijnlaan 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 993.520
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Steijnlaan 8.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steijnlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steijnlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Steijnlaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus