3743 CB Baarn
Nassaulaan 61
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Nassaulaan in Baarn ligt deze prachtige en royale villa. Nassaulaan 61 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 565 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.910 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 297.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nassaulaan. Als we naar het perceel kijken is dit 203.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Nassaulaan 61 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 P.H.W.park. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.035.000 - 3.527.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 565 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 1910 m2
- Inhoud 2044 m3
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nassaulaan 61 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Nassaulaan 61 is 2.716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 158.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaulaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaulaan 61.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nassaulaan 61 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Prinses Mar. 4-A
530 m² · 16 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.000.000
Waldeck Pyr. 20
433 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.100.000
Prinses Ire. 1
325 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.750.000
Prinses Car. 13
292 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.250.000
Nicolaas Be. 14
291 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Bilderdijkl. 17
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.425.000
Oude Utrech. 8-A
229 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van P.H.W.park: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Baarn 0.74 km · Treinstation
-
Soestdijk 4.07 km · Treinstation
-
Soest 5.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 715.275
- Waardetrend afgelopen jaar +2.45%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nassaulaan 61?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Nassaulaan 61 nu tussen € 3.035.000 en € 3.527.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Baarn op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nassaulaan 61 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.