3743 CA Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nassaulaan in Baarn ligt deze unieke woning. Nassaulaan 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.1% kleiner dan het gemiddelde.
Nassaulaan 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nassaulaan 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Nassaulaan 3 is 708.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaulaan en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaulaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nassaulaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 575.000
de Wetstraat 45
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 598.500
Berkenweg 21
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 650.000
Sophialaan 21
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 945.000
Krugerlaan 2
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 350.000
Nieuw Baarn. 17
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 995.000
Generaal Ka. 19
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 565.000
Gaslaan 67
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 725.000
Krugerlaan 5
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Sophialaan 39
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 775.000
Eemnesserweg 73
145 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Nassaulaan 3 nu tussen € 744.000 en € 865.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nassaulaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
