Gelegen aan de Generaal Karel van der Heijdenlaan in Baarn ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Generaal Karel van der Heijdenlaan 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 213 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Generaal Karel van der Heijdenlaan.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Generaal Karel van der Heijdenlaan 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
-2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 863.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Generaal Karel van der Heijdenlaan 7 is 863.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal Karel van der Heijdenlaan en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal Karel van der Heijdenlaan 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Generaal Karel van der Heijdenlaan 7 in Baarn ligt tussen de 995.000 en 1.131.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Generaal Karel van der Heijdenlaan. Met een vraagprijs van € 985.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal Karel van der Heijdenlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
