3743 BP Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nieuw Baarnstraat in Baarn ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Nieuw Baarnstraat 93 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 377 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 277% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nieuw Baarnstraat. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Nieuw Baarnstraat 93 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Nieuw Baarnstraat 93 is 1.501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 170.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuw Baarnstraat en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuw Baarnstraat 93.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuw Baarnstraat 93 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.425.000
Oude Utrech. 8-A
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Nassaulaan 10
320 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.295.000
Steijnlaan 5
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.295.000
Leestraat 12
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 895.000
Sophialaan 23
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 995.000
Amalialaan 4-A
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 995.000
Generaal Ka. 19
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.000.000
Eemnesserweg 51
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.950.000
Eemnesserweg 89
398 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Nachtegaall. 33
153 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Nieuw Baarnstraat 93 nu tussen € 1.979.000 en € 2.300.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuw Baarnstraat 93 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
