In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dillenburglaan 28 Baarn is

€ 1.537.000 - 1.787.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 63.000 meer

Dillenburglaan 28 3743 AV Baarn

271m²

1.242m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Dillenburglaan in Baarn ligt deze bijzondere en ruime woning. Dillenburglaan 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 271 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.242 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Dillenburglaan. Als we naar het perceel kijken is dit 19.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Dillenburglaan 28 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 P.H.W.park. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Baarn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 271 m2
  • Perceeloppervlakte 1242 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dillenburglaan 28 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.242 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.537.000 – 1.787.000
Woningwaarde
+4.5%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
38650
Hypotheeksom € 1720000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Baarn

OZB € 11970,- / jaar
Afvalheffing € 286,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 12497,-
Geschatte belasting € 1,041 /mnd
WOZ Dillenburglaan 28

De WOZ-waarde van Dillenburglaan 28 is 12.871.000 euro met peildatum 01-01-2021. Deze waarde is 819.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dillenburglaan en 648.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Dillenburglaan 28. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
12 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 703.763
  • Woningwaarde jaartrend +2.78%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baarn 1.49km - Treinstation
Soestdijk 4.78km - Treinstation
Soest 6.48km - Treinstation
Scholen
Jenaplanschool Montini 0.77km - School
PCBS Gaspard de Coligny 1.69km - School
Vereniging Nieuwe Baarnsche School 1.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dillenburglaan 28 3743 AV Baarn

271m²

1.242m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dillenburglaan 28 in Baarn ligt tussen de 1.537.000 en 1.787.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dillenburglaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dillenburglaan 28? Bekijk het complete waarderapport.