logo Huispedia

€ 1.095.000 k.k. (€ 6.152/m²)

Redelijke vraagprijs

Ferdinand Huycklaan 26 3743 AM Baarn

€ 1.095.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 999.000 - 1.105.000
Wonen 178 m2
Perceel 405 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In het geliefde Hoog Baarn staat dit halfvrijstaande herenhuis uit 1921 boordevol karakter en sfeer. In totaal zijn er vier slaapkamers en in het verlengde van de bijkeuken/berging is een tuinkamer, die als kantoor aan huis of speelkamer gebruikt kan worden. De Ferdinand Huycklaan is een prachtige straat in de nabijheid van het Meander Medisch Centrum, het Maarschalksbos met hertenkamp en het centrum. De achtertuin van dit huis grenst aan ’t Benthuijsbos, waardoor u in de tuin veel privacy ervaart.

Vele originele elementen zijn behouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De entree nodigt u uit voor een nadere kennismaking en in de woonkamer is de voormalige en-suite verdeling nog deels zichtbaar. De dichte keuken staat in verbinding met de bijkeuken/berging, met aansluitend de tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een tot kleedruimte verbouwde derde slaapkamer en de badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar een ruime overloop, berging en de vierde slaapkamer om een nieuwe invulling vragen.

Woonoppervlakte: 178 m2 en perceeloppervlakte: 405m2

BEGANE GROND:
Bewonder de buitenzijde van deze klassieker en loop naar de overdekte entree, aan de linkerzijde van deze woning. De voordeur met trekbel en deurklopper is het toppunt van karakter. In de hal ziet u mooie paneeldeuren, de originele trap en een parketvloer. Onder de trap is de toegang tot een wijn-/provisiekelder met een goede stahoogte. Blikvanger in de hal is de toiletruimte, met een prachtig raam en een fonteintje.
De woon-/eetkamer met parketvloer had voorheen een en-suite verdeling, waarvan de contouren nog zichtbaar zijn. Aan de voorzijde is de zitkamer (circa 16.9 m2) met een erker, inbouwkast en een open haard. De uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en schuifpui heeft een oppervlakte van circa 25.4 m2, met prachtig uitzicht naar de tuin.
In de dichte keuken (circa 12.3 m2) zorgen het raam tot vloerhoogte en het raam met roedeverdeling voor prettige lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en ook hier versterkt het hoge plafond het gevoel van ruimte. De keukenopstelling in L-vorm nodigt u uit om naar eigen smaak te moderniseren.
Vanuit de keuken is de voormalige garage (circa 17.7 m2) te bereiken, ingericht als bijkeuken/berging. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en er is een deur naar de tuin. Aansluitend is een tuinkamer (circa 14.7 m2) met een grenen vloer, houtkachel en een gaskachel.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop is, dankzij de ramen in de zijgevel, heerlijk licht. Achter de paneeldeuren, vijf in totaal, zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (circa 14.4 m2) met een brede erker en een vaste kastenwand. De grote slaapkamer aan de achterzijde (circa 12.7 m2) heeft twee inbouwkasten en mooi uitzicht naar de tuin. Naast deze kamer is de derde slaapkamer (circa 4.8 m2), met een vaste kastenwand en een wastafel.
De badkamer (circa 4.3 m2) is, net als de rest van de woning, toe aan vernieuwing. Momenteel is de ruimte ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Boven de bijkeuken/berging is een bergzolder.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping biedt ruimte aan een grote overloop (circa 11.2 m2) met dakraam, een berging (circa 4 m2) met een dakraam en de vierde slaapkamer (circa 10.7 m2). Deze kamer heeft niet alleen een dakraam, maar ook een wastafel en een douche. Op de hele verdieping is de prachtige, houten dakconstructie zichtbaar.

TUIN:
Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is diep. Hierdoor staat de woning wat verder van de openbare weg af en heeft u in huis veel privacy. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en er is op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, grenst voor een deel aan het ’t Benthuijsbos.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument
- Stijlvol jaren 30 woonhuis, naar eigen smaak te moderniseren
- Houten kozijnen met isolatieglas en deels voorzetramen
- Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleedruimte
- Ruime woon-/eetkamer van circa 42 m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Diepe voor- en achtertuin met veel privacy

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Perceeloppervlakte 405 m2
  • Inhoud 720 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 153m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 26 in Baarn

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 999.000 - 1.105.000
+6.18% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.095.000 € 6.152/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ferdinand Huycklaan 26 in Baarn ligt tussen de 999.000 en 1.105.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ferdinand Huycklaan. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ferdinand Huycklaan 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ferdinand Huycklaan 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
92%
159 m² -19 m²
345 m² -60 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
144 m² -34 m²
486 m² +81 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
125 m² -53 m²
446 m² +41 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 565.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
183 m² +5 m²
435 m² +30 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.200.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

26
onderboden
4
op vraagprijs
19
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ferdinand Huycklaan 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-12-2024
Te koop
€ 1.095.000
Nijland Makelaars Baarn

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Ferdinand Huycklaan 26.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

54,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Baarn


Geschatte belasting € 123,- /mnd

WOZ Ferdinand Huycklaan 26

De WOZ-waarde van Ferdinand Huycklaan 26 is 1.020.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ferdinand Huycklaan en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 26.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ferdinand Huycklaan 26 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,46 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 2,46 km
Snelweg afrit 0,91 km
Supermarkt 1,28 km
Kinderopvang 0,77 km
Basisonderwijs 0,55 km
Voortgezetonderwijs 2,87 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.431.191

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+5.17%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ferdinand Huycklaan 26.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ferdinand Huycklaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ferdinand Huycklaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ferdinand Huycklaan 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus