Ferdinand Huycklaan 26 3743 AM Baarn
€ 1.095.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 999.000 -
1.105.000
Wonen
178 m2
Perceel
405 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vele originele elementen zijn behouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De entree nodigt u uit voor een nadere kennismaking en in de woonkamer is de voormalige en-suite verdeling nog deels zichtbaar. De dichte keuken staat in verbinding met de bijkeuken/berging, met aansluitend de tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een tot kleedruimte verbouwde derde slaapkamer en de badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar een ruime overloop, berging en de vierde slaapkamer om een nieuwe invulling vragen.
Woonoppervlakte: 178 m2 en perceeloppervlakte: 405m2
BEGANE GROND:
Bewonder de buitenzijde van deze klassieker en loop naar de overdekte entree, aan de linkerzijde van deze woning. De voordeur met trekbel en deurklopper is het toppunt van karakter. In de hal ziet u mooie paneeldeuren, de originele trap en een parketvloer. Onder de trap is de toegang tot een wijn-/provisiekelder met een goede stahoogte. Blikvanger in de hal is de toiletruimte, met een prachtig raam en een fonteintje.
De woon-/eetkamer met parketvloer had voorheen een en-suite verdeling, waarvan de contouren nog zichtbaar zijn. Aan de voorzijde is de zitkamer (circa 16.9 m2) met een erker, inbouwkast en een open haard. De uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en schuifpui heeft een oppervlakte van circa 25.4 m2, met prachtig uitzicht naar de tuin.
In de dichte keuken (circa 12.3 m2) zorgen het raam tot vloerhoogte en het raam met roedeverdeling voor prettige lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en ook hier versterkt het hoge plafond het gevoel van ruimte. De keukenopstelling in L-vorm nodigt u uit om naar eigen smaak te moderniseren.
Vanuit de keuken is de voormalige garage (circa 17.7 m2) te bereiken, ingericht als bijkeuken/berging. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en er is een deur naar de tuin. Aansluitend is een tuinkamer (circa 14.7 m2) met een grenen vloer, houtkachel en een gaskachel.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop is, dankzij de ramen in de zijgevel, heerlijk licht. Achter de paneeldeuren, vijf in totaal, zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (circa 14.4 m2) met een brede erker en een vaste kastenwand. De grote slaapkamer aan de achterzijde (circa 12.7 m2) heeft twee inbouwkasten en mooi uitzicht naar de tuin. Naast deze kamer is de derde slaapkamer (circa 4.8 m2), met een vaste kastenwand en een wastafel.
De badkamer (circa 4.3 m2) is, net als de rest van de woning, toe aan vernieuwing. Momenteel is de ruimte ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Boven de bijkeuken/berging is een bergzolder.
TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping biedt ruimte aan een grote overloop (circa 11.2 m2) met dakraam, een berging (circa 4 m2) met een dakraam en de vierde slaapkamer (circa 10.7 m2). Deze kamer heeft niet alleen een dakraam, maar ook een wastafel en een douche. Op de hele verdieping is de prachtige, houten dakconstructie zichtbaar.
TUIN:
Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is diep. Hierdoor staat de woning wat verder van de openbare weg af en heeft u in huis veel privacy. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en er is op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, grenst voor een deel aan het ’t Benthuijsbos.
Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument
- Stijlvol jaren 30 woonhuis, naar eigen smaak te moderniseren
- Houten kozijnen met isolatieglas en deels voorzetramen
- Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleedruimte
- Ruime woon-/eetkamer van circa 42 m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Diepe voor- en achtertuin met veel privacy
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.152
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1921
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 405 m2
- Inhoud 720 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 153m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 26 in Baarn
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 999.000 -
1.105.000
+6.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 6.152/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Ferdinand Huycklaan 26 in Baarn ligt tussen de 999.000 en 1.105.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ferdinand Huycklaan. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ferdinand Huycklaan 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ferdinand Huycklaan 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vinkenhof 35
Baarn
92%
159 m²
-19 m²
345 m²
-60 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
26
onderboden
4
op vraagprijs
19
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ferdinand Huycklaan 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Ferdinand Huycklaan 26.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ferdinand Huycklaan 26 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,46 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 2,46 km |
Snelweg afrit | 0,91 km |
Supermarkt | 1,28 km |
Kinderopvang | 0,77 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 2,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.431.191
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ferdinand Huycklaan 26.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus