Gelegen aan de Balistraat in Baarn ligt deze karakteristieke2-onder-1-kapwoning. Balistraat 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 221 m². De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Balistraat 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.