3742 SC Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Balistraat in Baarn ligt deze karakteristieke woning. Balistraat 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 65 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 103 m2. De woning is gebouwd in 1895 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Balistraat. Als we naar het perceel kijken is dit 40.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Balistraat.
Balistraat 28 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Balistraat 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Balistraat 28 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balistraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Balistraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Balistraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 535.000
Piet Heinla. 22
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Tulpstraat 23
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
de Wetstraat 3
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Leliestraat 3
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
de Wetstraat 27
62 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Vincent van. 2-A
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Oosterstraat 81
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 425.000
de Savornin. 3
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Noorderstra. 8
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Tulpstraat 26
68 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Balistraat 28 nu tussen € 405.000 en € 470.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Balistraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
