Huispedia
85 m2 wonen
116 m2 perceel
4 kamers
B

Wijkamplaan 17

85 m²
116 m²
4 kamers
B
3742 WN Baarn
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 6.176/m²
Vraagprijs per m²
€ 519K – 584K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
EEN PAREL! Welkom bij deze charmante, karakteristieke eengezinswoning! Deze fijne woning met energielabel B is zeer speels, modern ingericht en buitengewoon charmant! Nabij de dorpskern van het mooie Baarn vind je hier rust en karakter in een bosrijke omgeving. Mogen wij je snel verwelkomen in dit pareltje? Wij leiden je graag rond!
UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel B
- Charmant, sfeervol en vol karakter
- Een toplocatie nabij het groen en de natuur
- Alle voorzieningen nabij gelegen
- Een pareltje!
Baarn, een pittoresk dorp middenin in het groene hart van Nederland, biedt zowel rust als levendigheid. Deze woning is perfect gelegen in een rustige woonwijk en toch dichtbij alle voorzieningen. Omringd door bossen, kunt u genieten van de rust en de schoonheid van de natuur, terwijl u toch binnen handbereik bent van winkels, scholen en openbaar vervoer.
ENTREE
Vanuit de hal met een toilet bereik je de sfeervolle living met de nabijgelegen moderne keuken. Openslaande deuren verlenen toegang tot de fraaie, diepe achtertuin met aan de achterzijde "extra" grond!
EERSTE ETAGE
Op de eerste etage bevinden zich twee royale slaapkamers, alsmede de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.
TWEEDE ETAGE
Een verrassend ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden, zeer goed in te richten als slaapkamer.
De huidige eigenaren hebben de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is voorzien van HR++ glas en beschikt over zonnepanelen. De Wijkamplaan is gelegen op een rustige locatie nabij het groen met alle voorzieningen nabij. De dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn nabij gesitueerd. 't Gooi met haar gezelligheid bevindt zich eveneens dichtbij en de bossen van Lage Vuursche zijn dichtbij voor de natuurliefhebbers.
Mogen wij je snel rondleiden in dit heerlijke huis? We nodigen je van harte uit om een bezichtiging in te plannen!
De aanvaarding geschiedt in overleg.
Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 519.000 - 584.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
304 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
91 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop
  3. 04-03-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 519.000 – 584.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.471/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oosterstraat 94 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Oosterstraat 92 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Wijkamplaan 39 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.541,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wijkamplaan 17

De WOZ-waarde van Wijkamplaan 17 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijkamplaan en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wijkamplaan 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Baarn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Baarn ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Baarn 1.52 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.37 km · Treinstation
  • Soest 3.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wijkamplaan 17 in Baarn ligt tussen de 519.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wijkamplaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wijkamplaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.