3742 RX Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de August Janssenweg in Baarn ligt deze vrijstaande en ruime villa. August Janssenweg 34 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 980 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
August Janssenweg 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Baarn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van August Janssenweg 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van August Janssenweg 34 is 1.442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de August Janssenweg en 18.9% hoger dan de realistische woningwaarde van August Janssenweg 34. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken August Janssenweg 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.419.500
Rutgers van. 4
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.075.000
Bilderdijkl. 17-A
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.285.000
Brink 22
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Vondellaan 55
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Regenboog 15
164 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.495.000
Oude Utrech. 12
213 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Bilderdijkl. 17
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.450.000
Viottalaan 1
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.139.000
da Costalaan 19
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 998.000
Stationsweg 63
141 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van August Janssenweg 34 nu tussen € 1.121.000 en € 1.303.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt August Janssenweg 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
