Gelegen aan de Nachtegaallaan in Baarn ligt deze prachtige eengezinswoning. Nachtegaallaan 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 151 m². De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Nachtegaallaan 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.