Huispedia
89 m2 wonen
129 m2 perceel
4 kamers
A

Prof. Krabbelaan 37

89 m²
129 m²
4 kamers
A
3741 EM Baarn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 479.500
€ 5.388/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 515K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een gunstige plek gelegen op een perceel van 129m², nabij scholen, Cruyff veld, winkels, Sportcentrum de Trits, uitvalswegen en op fietsafstand van centrum een uitgebouwde tussenwoning met een garage van 17m². Uitrit van de garage is aan de JF Kennedylaan met een openbare ruimte ervoor. De garage is voorzien van elektra en water.
Indeling woning; Overdekte entree, moderne meterkast, keuken in een hoekopstelling aan de voorzijde met een doorkijkje naar de woon- eetkamer en voorzien van inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een nieuw kunststof kozijn en airco.
Eerste verdieping; overloop met kastruimte voor wasmachine/cv-ketel, moderne badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer door een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde middels een ‘doorgeschoten’ nok. Hierdoor een aangename ouderslaapkamer.
De tuin met west ligging is grotendeels bestraat v.v. diverse elektrapunten, fraaie veranda, een achterom en een deur naar de garage. Garage is voorzien van elektra, water en een moderne garagedeur (elektrisch). Voortuin is huurgrond in eigendom van de gemeente Baarn. Huursom is €115,- per jaar.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 89m²
- Perceeloppervlakte 129m²
- Bouwjaar 1975
- Zonnepanelen
- Kunststof kozijnen
- Drie slaapkamers
- Energielabel
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 515.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
311 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
uitbouw, dakkapel, TV kabel, internet kabel
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
47 m2
Balkon / terras
1 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 479.500
  2. Te koop
  3. 30-06-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 459.000 – 515.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.461/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandvoortweg 197 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Prof. Krabb. 14 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 9 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13970
€
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.615,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prof. Krabbelaan 37

De WOZ-waarde van Prof. Krabbelaan 37 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prof. Krabbelaan en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Prof. Krabbelaan 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Baarn-Noord, Eemdal en Eemland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Baarn 1.26 km · Treinstation
  • Soestdijk 4.42 km · Treinstation
  • Soest 6.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prof. Krabbelaan 37 in Baarn ligt tussen de 459.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prof. Krabbelaan. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prof. Krabbelaan 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.