3741 HZ Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de van Beethovenlaan in Baarn ligt deze prachtige eengezinswoning. van Beethovenlaan 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 462 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
van Beethovenlaan 28 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Beethovenlaan 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van van Beethovenlaan 28 is 719.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Beethovenlaan en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Beethovenlaan 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Beethovenlaan 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 625.000
Mauvestraat 3
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Zandvoortweg 150-A
155 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 685.000
Drakenburge. 99
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Acacialaan 13
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 885.000
Sumatrastra. 1-B
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 698.500
Zandvoortweg 209-B
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Wittelaan 13
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Nicolaas Be. 43
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Vondellaan 49
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bachlaan 46
139 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van van Beethovenlaan 28 nu tussen € 780.000 en € 907.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Beethovenlaan 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
