In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Berkenweg 38-A Baarn is

€ 1.625.000 - 1.889.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 66.000 meer

Berkenweg 38-A 3741 BZ Baarn

243m²

2.211m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Berkenweg in Baarn ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Berkenweg 38-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 243 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.211 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Berkenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 608.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Berkenweg 38-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 243 m2
  • Perceeloppervlakte 2211 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berkenweg 38-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.211 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.625.000 – 1.889.000
Woningwaarde
+3.6%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
39390
Hypotheeksom € 1757000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Baarn

OZB € 1210,- / jaar
Afvalheffing € 286,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 1737,-
Geschatte belasting € 145 /mnd
WOZ Berkenweg 38-A

De WOZ-waarde van Berkenweg 38-A is 1.301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 139.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenweg en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenweg 38-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 701.396
  • Woningwaarde jaartrend +4.18%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baarn 0.89km - Treinstation
Soestdijk 3.9km - Treinstation
Soest 5.54km - Treinstation
Scholen
PCBS Gaspard de Coligny 0.5km - School
Amalia Astroschool voor Christelijk Basisonderwijs 0.51km - School
Protestants Christelijke Basisschool Koningin Wilhelmina 0.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Berkenweg 38-A 3741 BZ Baarn

243m²

2.211m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berkenweg 38-A in Baarn ligt tussen de 1.625.000 en 1.889.000 euro. Deze waarde is 170.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Berkenweg 38-A? Bekijk het complete waarderapport.