5111 EA Baarle-Nassau
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Grens in Baarle-Nassau ligt deze prachtige hoekwoning. Grens 85 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 64 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Baarle-Nassau, dan zit je hier goed. Grens 85 is gelegen in de gezellige buurt Baarle-Nassau. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Baarle-Nassau, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grens 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarle-Nassau
De WOZ-waarde van Grens 85 is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grens en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Grens 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grens 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Bruhezestra. 9
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Kievit 12-B406
87 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Schaluinen 11-B433
70 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kievit 12-B484
58 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Kievit 12-B194
68 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kievit 12-B605
62 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kievit 12-B172
70 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Schaluinen 11-B275
41 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 269.500
Kievit 12
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Kievit 12-B404
81 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarle-Nassau schatten we de waarde van Grens 85 nu tussen € 274.000 en € 324.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grens 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
