8834 XB Baard · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
137 m² wonen · 254 m² perceel · Bouwjaar 1900
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 270.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dekemawei in Baard ligt deze karakteristieke woning. Dekemawei 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 254 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.3% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Baard, dan is dit de buurt die je zoekt. Dekemawei 8 is gelegen in de fijne buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Baard, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dekemawei 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Dekemawei 8 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dekemawei en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dekemawei 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dekemawei 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 250.000
De Brân 3
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 345.000
Huylckenste. 45
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
It Hynstewa. 4
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 550.000
De Mar 4
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 337.500
It Hynstewa. 27
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 407.000
It Spyk 16
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 449.000
De Mar 10
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
Verkoopprijs onbekend
Swannedrift 28
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Jaenbuorren 18
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Master Fopm. 21
175 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dekemawei 8 op € 270.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dekemawei 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)