De Brân 3 8835 XG Easterlittens

Een VRIJSTAAND woonhuis gelegen in een idylisch doodlopend dorpsstraatje van het dorp Easterlittens. Het brede open vaarwater met openbare steiger en eindeloze vergezichten over de weilanden is slechts 25m verderop. Hier ervaar je de rust en de ruimte, midden in het Friese landschap en toch ook op nog geen 15 autominuten van de stad Leeuwarden.
Een woning voor kopers die de nodige 'uitdagingen' niet uit de weg gaan. De begane grond beschikt over alle vertrekken en voorzieningen die wonen mogelijk maakt. De verdieping (met dakterras) is in 'casco-staat' en nog geheel naar eigen wensen in te delen en te benutten. De zuid-gerichte achtertuin is aan vier zijden ommuurd waar je in alle rust en privacy van de zon kunt genieten.

Indeling begane grond:
Ruime hal meterkast en trapopgang. Een afzonderlijke keukenruimte voorzien van een opstelling (geplaatst in 2021) met inbouwapparatuur.
Doorgang naar een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, metselwerkdetails en een tegelvloer. Op een verhoogd gedeelte is ruimte voor een werkplek, hobby of speelhoek voor de kinderen. Aangrenzend een berging.
In de aanbouw achter de woning is een ruime slaapkamer (ca. 11m²) een badkamer (voorzien van douchehoek, wastafel en toilet) en een bijkeuken met witgoedaansluitingen met achterentree.

Indeling verdieping:
De verdieping (ca. 42m²) is geheel naar eigen inzichten in te delen. In casco-staat, niet geïsoleerd of verwarmd. Wellicht drie slaapkamers en een badkamer? Of toch een grote hobbyzolder. De toegang tot het dakterras is aanwezig. Laat je fantasie de vrije loop en creëer je eigen droomwoning!

Bijzonderheden:
Zes zonnepanelen (2023). Verwarming middels een CV-combiketel (ATAG, ca. 2021, huur), elektrische installatie met automatische groepenkast. Inclusief nieuw buitenkozijn (op foto tegen gevel onder blauw plastic), in achtergevel te plaatsen door de koper. Energielabel G, indicatieve funderingsrisico-kwalificatie 'niet hoog (A, B, C)'. Gelegen op een perceel van 262m² eigen grond.

De woonomgeving:
Easterlittens is een charmant terpdorp in het hart van Friesland, met een rijke geschiedenis die terug gaat tot 1275. Hier geniet je van rust, ruimte, weidse uitzichten, alles met het gemoedelijke Friese karakter. De karakteristieke bebouwing en groene omgeving geven het dorp een prettige, landelijke sfeer. Je woont hier rustig, met voorzieningen in de buurt en steden als Leeuwarden en Franeker op korte afstand. Het dorp heeft een actief en hecht dorpsleven voor jong en oud. Kortom, een fijne plek voor wie landelijk wil wonen met alles binnen handbereik.
Zoek ook eens op 'het paaltje van Easterlittens', een legende waarin een schoenmaker een hoofdrol speelt. Wie weet brengt ook deze woning, net als het paaltje, jou geluk in uw leven!

Toon meer Toon minder