3711 CG Austerlitz
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rutger Loenenweg in Austerlitz ligt deze prachtige eengezinswoning. Rutger Loenenweg 57 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Rutger Loenenweg 57 is gelegen in de gezellige buurt Zeist-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht, skyline en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Austerlitz, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rutger Loenenweg 57 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Rutger Loenenweg 57 is 648.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rutger Loenenweg en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rutger Loenenweg 57.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rutger Loenenweg 57 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Planetenlaan 77
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 600.000
De Wetlaan 5
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 545.000
De Wetlaan 23
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 559.000
Saturnushof 3
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Nepveulaan 61
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Van Reenenw. 72
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Rozenstraat 28
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Krugerlaan 36
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
De Wetlaan 53
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Joubertlaan 22
102 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Austerlitz schatten we de waarde van Rutger Loenenweg 57 nu tussen € 701.000 en € 814.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rutger Loenenweg 57 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
