Traayweg 1, Austerlitz
146 m²
2355 m² perceel
4 kamers
€ 619.000
Laag in de markt
Rutger Loenenweg 51 3711 CG Austerlitz
€ 648.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 616.000 -
656.000
Wonen
125 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
.
DE LIGGING
De Rutger Loenenweg is een straat in het in 2020 ontwikkelde duurzame nieuwbouwproject 'Thuis in het Loo'. Een project ontwikkeld in het bosrijke plaatsje Austerlitz (gemeente Zeist) met een ideale ligging en een mooie diversiteit aan woningen. In deze speels opgezette woonwijk wonen mensen van alle leeftijdsgroepen waaronder veel jonge gezinnen. De woning kijkt dan ook uit op een groenstrook waar voldoende ruimte voor kinderen is om veilig te kunnen spelen. Austerlitz wordt omringd door het bos en heeft in de directe omgeving veel recreatiemogelijkheden. In het dorp zijn een aantal winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, ook is er een basisschool. De plaatsen Zeist en Driebergen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en in een kwartiertje fiets je naar het NS Station Driebergen Zeist. De uitvalswegen A12 en A28 liggen op 10 minuten met de auto.
DE INDELING
Parterre
Entree, hal met technische ruimte, modern toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een neutrale PVC vloer in visgraatpatroon en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, deze is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, een koelkast, een vriezer en een combi magnetron. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin.
Eerste etage
Overloop met toegang tot de drie goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, een toilet, een douche en een wastafel met meubel. De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Zolderetage
Vaste trap naar de zolder, hier is nu een riante masterbedroom, maar er is voldoende ruimte voor twee slaapkamers. De zolder is voorzien van twee dakramen en knieschotten met daarachter bergruimte. Alle wanden en het plafond zijn gestuct en er ligt een laminaatvloer. Er is een separate was/stookruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen en het warmte terugwin systeem.
DE TUIN
De woning ligt op een perceel van 135 m². De achtertuin is keurig verzorgd en ligt op het Zuidoosten, achterin de tuin staat een houten berging. De tuin is ook achterom bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
Ruime en lichte gezinswoning op een rustige maar toch centrale locatie.
De woning (m.u.v. de badkamer) is voorzien van vloerverwarming en verkoeling, dit biedt zowel in de zomer als winter veel comfort.
In de meterkast staat tevens de waterontharder.
De woning is voorzien van een warmtepomp.
Het dak aan de achterzijde is voorzien van 12 zonnepanelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 648.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.184
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rutger Loenenweg 51 in Austerlitz
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 616.000 -
656.000
+4.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 648.000
€ 5.184/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rutger Loenenweg 51 in Austerlitz ligt tussen de 616.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 648.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rutger Loenenweg 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meester Ans. 22
Austerlitz
75%
97 m²
-28 m²
105 m²
-30 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rutger Loenenweg 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-06-2024
Te koop
€ 648.000
Door makelaar
14-02-2022
Verkocht
29-12-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rutger Loenenweg 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rutger Loenenweg 51 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,09 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 4,06 km |
| Supermarkt | 4,57 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 749.551
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rutger Loenenweg 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rutger Loenenweg 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rutger Loenenweg 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rutger Loenenweg 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus