In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Opslach 9 Augustinusga is

€ 390.000 - 453.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

De Opslach 9 9284 SJ Augustinusga

140m²

270m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Opslach in Augustinusga ligt deze unieke eengezinswoning. De Opslach 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Opslach.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Augustinusga, dan ben je hier aan het juiste adres. De Opslach 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Augustinusga, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 270 m2
  • Inhoud 515 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Opslach 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 390.000 – 453.000
Woningwaarde
+9.38%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12670
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Achtkarspelen

OZB € 531,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 970,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ De Opslach 9

De WOZ-waarde van De Opslach 9 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Opslach en 20% lager dan de realistische woningwaarde van De Opslach 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 365.065
  • Woningwaarde jaartrend +8.72%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Buitenpost 4.52km - Treinstation
De Westereen 14.42km - Treinstation
Grijpskerk 16.95km - Treinstation
Scholen
Dorpsschool de Twa-ikker 0.45km - School
Christelijke Basisschool Joh Looijengaskoalle 2.4km - School
Basisschool de Mienskip 3.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

De Opslach 9 9284 SJ Augustinusga

140m²

270m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Opslach 9 in Augustinusga ligt tussen de 390.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Opslach. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Opslach 9? Bekijk het complete waarderapport.