logo Huispedia

De Opslach 13

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

De Opslach 13 9284 SJ Augustinusga

€ 425.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 380.000 - 435.000
Wonen 114 m2
Perceel 448 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Sfeervol wonen in Augustinusga, dat kan in deze vrijstaande met oog voor detail gebouwde woning.

De woning is gelegen aan een rustige straat en biedt mede door de ruime garage, schuur/overkapping en separate ruime overkapping in de tuin veel woonplezier.

Het dorp Augustinusga is gelegen 10 km ten noorden van Drachten, tussen Buitenpost en Surhuizum. Het dorp heeft zo'n 1200 inwoners en beschikt onder andere over een haven, basisschool, bso, peuterzaal en een sportvereniging (voetbal, tennis en een loopgroep)

Indeling woonhuis:
Zij-entree, sfeervolle hal met toilet, bijkeuken met witgoedaansluiting, cv opstelling en achterentree, via dubbele deuren toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, pvc vloer en trap naar de verdieping, moderne half-open keuken in L-opstelling voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan de voorste, grote slaapkamer met vaste kasten, nette en zeer verzorgde badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet,

Zolder:
De praktische bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap

Woning specifieke details:
- energielabel B
- bouwjaar 1997
- eigen grond 448 m2
- cv-ketel 2024 (eigendom)
- 8 zonnepanelen 2021
- vloerverwarming op de begane grond, behalve toilet en washok
- moderne badkamer 2021
- moderne keuken 2022

Deze woning is voor het eerst te bezichtigen tijdens het Open Huis op maandag 10 februari van 16.00 tot 17.30 uur.
Eerder kijken is helaas niet mogelijk.

Let op: voor dit Open Huis is wel een aanmelding nodig, dit kan via mail en via de Huispedia contactpagina.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1997
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 448 m2
  • Inhoud 433 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • DROGEHAM C 2176
  • Oppervlakte 448m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Opslach 13 in Augustinusga

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 380.000 - 435.000
+5.76% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 3.728/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Opslach 13 in Augustinusga ligt tussen de 380.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Opslach. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Opslach 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Opslach 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Weinmakkerij 6
Weinmakkerij 6 Augustinusga
95%
115 m² +1 m²
494 m² +46 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
It Oast 11
It Oast 11 Augustinusga
94%
100 m² -14 m²
377 m² -71 m²
vrijstaande woning
€ 295.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Geawei 33-C
Geawei 33-C Augustinusga
76%
153 m² +39 m²
690 m² +242 m²
vrijstaande woning
€ 369.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
It Mienskar 14
It Mienskar 14 Surhuizum
73%
116 m² +2 m²
507 m² +59 m²
vrijstaande woning
€ 415.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
3
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Opslach 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-01-2025
Te koop
€ 425.000
Makelaarswerk
15-06-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
12-05-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Opslach 13.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Achtkarspelen


Geschatte belasting € 84,- /mnd

WOZ De Opslach 13

De WOZ-waarde van De Opslach 13 is 362.000 euro. Dit is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Opslach en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Opslach 13.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Opslach 13 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,53 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 0,20 km
Snelweg afrit 10,18 km
Supermarkt 4,07 km
Kinderopvang 0,49 km
Basisonderwijs 0,47 km
Voortgezetonderwijs 3,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 426.613

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-0.16%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Opslach 13.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Opslach 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Opslach 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Opslach 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus