In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Raaigras 31 Assendelft is

€ 814.000 - 946.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 66.000 meer

Raaigras 31 1567 NG Assendelft

156m²

296m²

6

A++++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Raaigras in Assendelft ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Raaigras 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 296 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Assendelft, dan is dit de buurt die je zoekt. Raaigras 31 is gelegen in de fijne buurt Assendelft-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 296 m2
  • Inhoud 599 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Raaigras 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 814.000 – 946.000
Woningwaarde
+1.31%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21850
Hypotheeksom € 880000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaanstad

OZB € 154,- / jaar
Afvalheffing € 339,- / jaar
Rioolheffing € 284,- / jaar
Totaal per jaar € 777,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Raaigras 31

De WOZ-waarde van Raaigras 31 is 170.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 73.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raaigras en 80.7% lager dan de realistische woningwaarde van Raaigras 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 511.777
  • Woningwaarde jaartrend -0.3%
  • Gezinnen met kinderen 57%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Krommenie-Assendelft 1.16km - Treinstation
Uitgeest 5.39km - Treinstation
Wormerveer 5.47km - Treinstation
Scholen
icbs Het Koraal 0.6km - School
Openbare basisschool De Delta 0.6km - School
Christelijke Basisschool De Evenaar 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Vliegtuiggeluid

Raaigras 31 1567 NG Assendelft

156m²

296m²

6

A++++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Raaigras 31 in Assendelft ligt tussen de 814.000 en 946.000 euro. Deze waarde is 62.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raaigras. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Raaigras 31? Bekijk het complete waarderapport.