Lisdoddelaan 36, Krommenie
78 m²
4 kamers
1968
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Onder optie
Kaaikhof 177 1567 JP Assendelft
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 482.000 -
533.000
Wonen
92 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KAAIKHOF 177 ASSENDELFT - VRAAGPRIJS €385.000 K.K.
Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 19 april 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Welkom bij Kaaikhof 177 te Assendelft: een appartement uit 2010 die met haar energielabel A+ klaar is voor de toekomst. Deze woning biedt niet alleen twee ruime slaapkamers maar beschikt ook over een royale berging voor al je opslagbehoeften. De ruimtelijke opzet van de woonkamer en keuken creëert de perfecte plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Kort gezegd, dit appartement biedt een geweldige basis om er jouw ideale droomwoning van te maken.
INDELING:
Vanuit de gemeenschappelijke entree neemt u de lift of het trappenhuis naar de eerste etage, waar appartement Kaaikhof 177 in Assendelft zich bevindt. Eenmaal binnen, leidt de ontvangsthal u naar alle plekken van de woning.
Direct aan uw linkerzijde treft u de ‘master bedroom’ aan; een royale en lichte ruimte die genoeg plek biedt voor een tweepersoonsbed en genoeg kastruimte. Aan de tegenovergestelde zijde van de hal is er een handige opbergkamer, die naast de Cv-installatie voldoende bergruimte biedt. Met een scheutje creativiteit kan deze ruimte tevens dienen als een stijlvol kantoor of gastenkamer. Verder door in de hal vindt u de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Ook is er een afzonderlijk toilet. De hal brengt u vervolgens naar de tweede ruime slaapkamer.
Aan het einde van de hal komt u in de woonkamer met open keuken. Door de grote ramen is het een lichte ruimte, ideaal voor een zitgedeelte en een eettafel, met toegang tot een balkon waar u van het uitzicht kunt genieten. De keuken is efficiënt ingericht en voorzien van moderne apparatuur. Bij het appartement hoort ook een opslagbox van 3 m² op de begane grond, handig voor opslag en om bijvoorbeeld fietsen te stallen.
DUURZAAMHEID:
Dit appartement is uitgerust met houten kozijnen en hoogrendementsglas (HR++), wat zorgt voor een heerlijk warm en stil huis. De HR 107 CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18), komt uit 2009 en is binnenkort aan vervanging toe. Verder is het huis voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem en door de goed geïsoleerde gevels, plus de beschutting van omliggende appartementen, biedt dit appartement niet alleen een fijne maar ook zuinige woonomgeving met energielabel A+.
OMGEVING:
Het appartement aan de Kaaikhof 177 ligt op een unieke locatie in de levendige wijk Saendelft, direct boven het winkelcentrum De Saen. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik: van uw dagelijkse boodschappen bij zowel lokale ondernemers als grote supermarktketens tot een breed scala aan gezondheidsdiensten, waaronder een apotheek en een zorgcentrum.
Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts 10 minuten lopen en voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem snel bereikbaar. Parkeren bij de woning is eenvoudig dankzij het grote parkeerdek bij de woning wat ’s avonds alleen beschikbaar is voor bewoners. Kortom, een dynamische en praktische woonomgeving met alle voorzieningen bij de hand.
GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 92 m²;
- Balkon op het zuidwesten: +/- 4 m²;
- Box: 3 m²;
- Energielabel A+;
- Bouwjaar: 2010
- Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid (parkeerdek bij de woning);
- Alle benodigde winkels, voorzieningen en de dagelijkse boodschappen op loopafstand;
- Servicekosten: €274,35 per maand (inclusief voorschot stookkosten);
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.
Kaaikhof 177 is een pareltje voor de toekomstige bewoner die op zoek is naar een perfecte balans tussen comfort en potentie. Met zijn voldoende slaapruimtes, uitstekende isolatie en een voortreffelijk energielabel A+, biedt dit appartement een solide basis voor duurzaam wonen. Het enige dat nog nodig is, is uw persoonlijke touch om het tot uw droomthuis te maken. Voelt u zich al aangetrokken tot dit appartement? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging waarbij u zelf de sfeer en mogelijkheden kunt ervaren.
EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
KAAIKHOF 177 ASSENDELFT – ASKING PRICE €385.000 K.K.
Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until April 19, 2024. Not a tenant? Please register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing.
Welcome to Kaaikhof 177 in Assendelft: a 2010 apartment that is future-proof with its A+ energy rating. This home offers not just two spacious bedrooms but also a generous storage space for all your storage needs. The expansive layout of the living room and kitchen creates the perfect space for relaxation and entertaining guests. In short, this apartment provides a fantastic foundation to turn it into your ideal dream home.
LAYOUT:
From the communal entrance, take the elevator or stairs to the first floor to reach apartment Kaaikhof 177 in Assendelft. Once inside, the entrance hall leads you to all areas of the home.
Directly on your left, you will find the 'master bedroom'; a spacious and bright area that offers enough space for a double bed and ample closet space. On the opposite side of the hall, there is a convenient storage room, which provides enough storage space next to the central heating system. With a dash of creativity, this space can also serve as a stylish office or guest room. Further down the hall, you will find the bathroom equipped with a shower and sink. There is also a separate toilet. The hall then leads to the second spacious bedroom.
At the end of the hall, you enter the living room with an open kitchen. The large windows make it a bright space, ideal for a seating area and dining table, with access to a balcony where you can enjoy the view. The kitchen is efficiently designed and equipped with modern appliances. The apartment also includes a 3 m² storage box on the ground floor, convenient for storage and, for example, to store bicycles.
SUSTAINABILITY:
This apartment is fitted with wooden frames and high-efficiency glass (HR++), which ensures a warm and quiet home. The HR 107 boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18), dating from 2009, will soon need replacing. Moreover, the house has a mechanical ventilation system and, thanks to the well-insulated facades, plus the shelter of surrounding apartments, this apartment not only provides a pleasant but also an energy-efficient living environment with an A+ energy label.
SURROUNDINGS:
The apartment at Kaaikhof 177 is in a unique location in the vibrant Saendelft district, directly above the De Saen shopping center. Here you live with all conveniences within reach: from your daily groceries at both local entrepreneurs and large supermarket chains to a wide range of health services, including a pharmacy and a care center.
The Krommenie-Assendelft train station is just a 10-minute walk away, and for motorists, the main roads to Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem are quickly accessible. Parking is easy thanks to the large parking deck at the property, which is available only to residents in the evening. In short, a dynamic and practical living environment with all amenities at hand.
GOOD TO KNOW:
- Living area: 92 m²;
- Southwest-facing balcony: +/- 4 m²;
- Box: 3 m²;
- Energy rating A+;
- Year of construction: 2010;
- Free parking and ample parking facilities (parking deck at the property);
- All necessary shops, facilities, and daily groceries within walking distance;
- Service costs: €274.35 per month (including heating costs advance);
- Non-residency clause;
- Self-occupancy clause;
- Anti-speculation clause;
- Handover/acceptance can be done quickly.
Kaaikhof 177 is a gem for the future resident looking for a perfect balance between comfort and potential. With adequate sleeping areas, excellent insulation, and a superb A+ energy label, this apartment offers a solid foundation for sustainable living. All it needs is your personal touch to make it your dream home. Are you drawn to this apartment? We cordially invite you to view it and experience the ambiance and possibilities for yourself.
EXTRA:
homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT:
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.
PROJECT NOTARY:
Housing association Parteon works with the following 3 project notaries:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.185
- Aangeboden sinds 51 minuten
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 274 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kaaikhof 177 in Assendelft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 482.000 -
533.000
+8.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.185/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kaaikhof 177 in Assendelft ligt tussen de 482.000 en 533.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kaaikhof 177.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kaaikhof 177 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kaaikhof 177 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kaaikhof 177 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kaaikhof 177 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,58 km |
| Snelweg afrit | 2,42 km |
| Supermarkt | 0,03 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.379
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kaaikhof 177.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaaikhof 177 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaaikhof 177 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kaaikhof 177 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus