Decatlon 19, Assendelft
124 m²
116 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
W.M. Dudokstraat 62 1567 GS Assendelft
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 689.000 -
761.000
Wonen
174 m2
Perceel
156 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een autoluwe straat in de woonwijk 'Parkrijk' in Saendelft. De woning is gelegen op een perceel van 156 m² eigen grond en heeft een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. Het woonhuis is gebouwd in 2010 en voorzien van een energielabel A+, mede door de vloerverwarming in combinatie met hete lucht verwarming, het hoge isolatieniveau en de 9 zonnepanelen biedt de woning een hoog wooncomfort. De woning behoort tot één van de bredere types in de wijk, met een beukmaat van maar liefst 6,12 meter zijn alle leefruimtes riant te noemen. Verdeeld over drie ruim opgezette woonverdiepingen heeft de woning een oppervlakte van maar liefst 174 m². De woning bestaat onder andere uit een goed bemeten woonkamer met uitbouw van 2,5 meter, een open keuken, een moderne badkamer en vijf slaapkamers.
LIGGING
De woning is gelegen in de buurt 'Parkrijk' in Saendelft (Assendelft). Parkrijk kent een grote variëteit in woningtypes en is ontworpen met 'De Amsterdamse School' als inspiratiebron. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft. De dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een compleet winkelcentrum waar u voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang. In Assendelft een voetbalvereniging, een tennisvereniging, de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland. Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek.
BEREIKBAARHEID
Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten bent u op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook met ongeveer 20 minuten bereikbaar.
INDELING
Begane grond: (voorzien van vloerverwarming)
Entree, hal met meterkast, toegangsdeur tot de keuken, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd vanuit de bouw en heeft een uniek formaat. De woonkamer heeft een verlaagd plafond met ingebouwde spots en een beamerscherm. De zonnige achtertuin is bereikbaar door middel van openslaande tuindeuren, de tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging en een overkapping. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling, voorzien van een grote Amerikaanse koelkast met vriezer, vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van 5-pits gasstel met wokbrander, teppanyaki plaat, afzuiging, grote oven, combi magnetron en een apothekerskast.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen. De badkamer is voorzien van een twee persoons jacuzzi, een grote douchecabine, hangend toilet en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een elektrische bedienbare verduisterende screen aan de buitenzijde.
Tweede verdieping:
Voorzolder is voorzien van twee kunststof dakramen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot kunststof dakkapel (2018). Onder de schuine kanten bevindt zich bergruimte en achter de schuifdeuren zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich ook de Brink Climate System Allure hete lucht verwarming in combinatie met een Intergas HR combi ketel (2009).
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 156 m² eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 212 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 174 m².
• Externe bergruimte: 6 m².
• Bruto inhoud woning: 616 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: A+.
• Bouwjaar: 2010.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten.
• Elektra: 11 groepen + aardlekschakelaars.
• Heteluchtverwarming is tevens ook op de slaapkamers op de 2e verdieping aanwezig.
• Schuttingen en de dakbedekking van de berging vervangen in 2024.
• Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.161
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2010
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 616 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van W.M. Dudokstraat 62 in Assendelft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 689.000 -
761.000
+9.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.161/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van W.M. Dudokstraat 62 in Assendelft ligt tussen de 689.000 en 761.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van W.M. Dudokstraat 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of W.M. Dudokstraat 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
19-03-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van W.M. Dudokstraat 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van W.M. Dudokstraat 62 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,22 km |
| Bushalte | 0,99 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.379
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van W.M. Dudokstraat 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor W.M. Dudokstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor W.M. Dudokstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor W.M. Dudokstraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus