De Helling 3

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, een extra werk- of kleedkamer én een royaal dakterras. Deze bijzondere hoekwoning biedt circa 135 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met daarnaast een terras aan de woonkamer, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een afzonderlijke berging is ook aan het praktische wooncomfort gedacht.
Je woont hier op een fijne, centrale plek in ontwikkeling in de Rosmolenbuurt, nabij de Zaan en op korte loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam. Deze hoekwoning ligt in een stedelijke woonomgeving vlak bij de Zaan. De combinatie van het water, de gevarieerde architectuur en de groene plekken tussen de gebouwen geeft de buurt een eigen karakter. Winkels, horeca, scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Ook het NS-station ligt op 3 min fietsen en de uitvalswegen richting Amsterdam zijn binnen 5 min bereikbaar. Hier woont u met het centrum van Zaandam en zijn winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand.
Een instapklare woning met alle ruimte om heerlijk te wonen!
Bekijk de woning op de eigen website: dehelling3.nl
Binnen wacht een verrassend ruim huis met een speelse indeling en volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van logés.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. De grote ramen aan de terraszijde en de extra raampartijen in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De lichte vloer en de kleurrijke wand met schouw geven het woongedeelte een warme, huiselijke uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met de deur richting het royale zitruimte. Vanuit de keuken loopt u zo naar uw eigen terrasje aan de voorzijde om met een kop koffie of thee van het westelijke zonnetje te genieten. De keuken is uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven en een afzuigkap. De lange opstelling biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken gezellig in contact met uw gezelschap.
Vanuit de woonkamer stapt u het royale balkon op. Deze buitenruimte strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een fijne plek voor gezellige momenten met vrienden of familie. Het uitzicht op de omliggende bebouwing en het water geeft deze plek een eigen, stedelijke sfeer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale, ruime overloop en drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en lenen zich uitstekend als slaap-, kinder- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke wasruimte.
De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte en zwarte tegels en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Ook de tweede verdieping heeft veel te bieden. Hier vindt u een vierde ruime slaapkamer met airco en een extra kamer. Deze kleinere ruimte is bijvoorbeeld geschikt als kleedkamer, hobbyruimte of compacte thuiswerkplek.
Een absoluut pluspunt is het royale dakterras van circa 30 m², bereikbaar vanaf de overloop. Hier heeft u volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren met een loungeset, eettafel en groen.
Ook parkeren en opbergen zijn praktisch geregeld. Bij de woning behoren een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een afzonderlijke berging.
Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met praktische trapkast en de open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is het royale balkon met veel zitruimte.
Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke wasruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde ruime slaapkamer, een extra werk- of kleedkamer en het royale dakterras van circa 30 m².
Parkeren en berging: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een afzonderlijke berging.
Bijzonderheden:
- woning deel uitmakend van appartementencomplex;
- woonoppervlakte: ca. 136 m²;
- open keuken met veel werk- en bergruimte;
- vier ruime slaapkamers en een extra werk- of kleedkamer;
- VvE-bijdrage: € 314,- per maand;
- eigen parkeerplek in de parkeerkelder;
- in totaal ruim 42 m² gebouwgebonden buitenruimte;
- royaal dakterras van circa 30 m² op de tweede verdieping;
- balkon en dakterras op het oosten;
- gelegen op eigen grond;
- ligging vlak bij de Zaan en nabij het centrum van Zaandam;
- oplevering in overleg.
Een verrassend ruime woning met een eigen karakter, een praktische indeling en heerlijk veel buitenruimte. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze verrassende hoekwoning in hartje Zaandam.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 314,42 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-10-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 9013 Index 51 Eigendomssituatie Volle eigendom