Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
122 m2 wonen
122 m2 perceel
5 kamers
A+

Zwarte Ring 23 1567 EC Assendelft

122 m²
wonen
122 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
55 m²
Tuin
€ 508.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.221/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uitgebouwde woning in Toscaanse stijl met maar liefst vier slaapkamers en een uitstekend energielabel A+.

Deze moderne woning biedt alle comfort die je mag verwachten. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruime, tuingerichte woonkamer: een royale open leefruimte met vloerverwarming, volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De open keuken aan de straatzijde sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen een prettig en licht geheel op de begane grond.

Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je optimaal van de zon. Het terras is voorzien van een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zit. De schuur is in 2024 vernieuwd en biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

In 2023 is de voorgevel rechtgetrokken, wat resulteert in extra ruimte in de slaapkamers aan de voorzijde. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde. De badkamer is keurig onderhouden en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping maakt de woning extra aantrekkelijk. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor het totaal op vier komt, ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping is tevens een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning heeft het energielabel A+ en is daarmee volledig geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming en uitgerust met acht zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie en een cv-ketel uit 2025. Helemaal klaar voor nu én de toekomst.

Een sfeervolle, uitgebouwde en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte. Interesse? Neem contact op met Brantjes Makelaars voor een bezichtiging.

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 122 m²
- Perceeloppervlakte: 122 m² eigen grond
- Energielabel: A+

De woning ligt op 5 minuten loopafstand van winkelcentrum 'De Saen', een groot winkelcentrum met een Albert Heijn, Vomar, Hema, apotheek en diverse specialiteiten en delicatessen winkels. Op loopafstand is het NS-station Krommenie-Assendelft gelegen waardoor Amsterdam Centraal met ca. 20 treinminuten te bereiken is. Tevens is de ontsluiting met eigen vervoer via A8/A9/A10 richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar prima te noemen.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte;
- Beschikt over vier volwaardige slaapkamers;
- Voorzien van een cv-ketel uit 2025;
- Uitgerust met acht zonnepanelen (2025);
- Warmteterugwininstallatie (WTW) aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Centraal gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum van Assendelft en op circa twee minuten fietsen van NS-station Krommenie-Assendelft;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 508.000 - 565.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
419 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
55 m2
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT N 3451
Oppervlakte
122 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zwarte Ring 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-05-2026 · Brantjes Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 515.000
19-03-2026 · Brantjes Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 508.000 – 565.000
Woningwaarde
€ 515.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+8.06%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zwarte Ring 27
Verkocht sep 2026
Zwarte Ring 27
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Witte Ring 80
Verkocht jul 2026
Witte Ring 80
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Zwarte Ring 19
Verkocht jul 2023
Zwarte Ring 19
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14970
€
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.621,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwarte Ring 23

De WOZ-waarde van Zwarte Ring 23 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwarte Ring en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zwarte Ring 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Assendelft-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Krommenie-Assendelft 1.39 km · Treinstation
  • Wormerveer 5.37 km · Treinstation
  • Uitgeest 6.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 547.318
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.28%
  • Gezinnen met kinderen 57%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwarte Ring 23 in Assendelft ligt tussen de 508.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwarte Ring. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwarte Ring 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.