Westzanerdijk 89, Zaandam
174 m²
672 m² perceel
7 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Ochtendgloed 1 1566 TZ Assendelft
Realistische vraagprijs
€ 1.041.000 -
1.136.000
Wonen
222 m2
Perceel
460 m2
Kamers
7
Wat een heerlijke villa met garage én kantoor voor u om in te wonen. Met aandacht, gevoel voor smaak en klasse is deze woning bewoond geweest. Het is nu aan u om te genieten van een huis met o.a. vloerverwarming, een serieus gave keuken, 5 slaapkamers en een heerlijke veranda in de achtertuin. En niet alleen dat: wat dacht u van gasloos wonen, 10 zonnepanelen, voldoende ruimte op eigen oprit voor meerdere auto's. Dit en nog meer laten wij graag bij de bezichtiging zien.
Vanaf de entree loopt u op een mooie antracieten plavuizen met vloerverwarming. Bijna ten overvloede melden wij ook dat er veel strak stukwerk aanwezig is. De woonkamer is ingericht met 2 dubbele tuindeuren, waardoor zowel het binnen- als buitenleven u blijft toelachen. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Die is ingericht met een lekkere grote eettafel met veel stoelen. Samen met u gezin of vrienden/kennissen zult u genieten van goed samenzijn. De twee lichtkoepels boven de keuken brengen veel natuurlijk daglicht in de ruimte, waardoor het aangenaam koken is aan het kookeiland en de grote wandkast met inbouwapparatuur. De keuken is onder andere voorzien van een koffiezetapparaat, een stoomoven met hete luchtfunctie, combi oven/magnetron en een lavagrill. Deze complete, ruime keukenopstelling past uitstekend bij een luxe woning als deze.
Op de begane grond is een doorgang naar het kantoor / slaapkamer van ca. 11m². Ook hiermee is het huis klaar voor het nieuwe werken na corona. Heel praktisch is de garage die ook van binnenuit bereikbaar is. De garage is ook voorzien van vloerverwarming en een lichtkoepel waardoor hij ook prima ingericht kan worden als praktijkruimte aan huis.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamer met afmetingen die geschikt zijn voor tweepersoonsbedden. Ook de badkamer is royaal. Deze is ingedeeld met een luxe whirlpool, zeer ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De begane grond gaf al veel lichtinval, maar ook deze verdieping zal u een royaal en licht gevoel meegeven.
De tweede verdieping heeft nog eens 2 kamers: uiteraard is hier de 4e slaapkamer maar is er ook nog een bergruimte, waar eenvoudig nog een extra slaapkamer en 2e badkamer van gemaakt kan worden.
En dan de tuin: deze is zo mooi en met aandacht onderhouden dat er het hele jaar door kleur is aanwezig is. En of u groots wilt zitten aan een tuintafel, uw kinderen wilt laten ravotten of u quality time wilt in de begeerlijke veranda; hier kan het allemaal.
Bent u al enthousiast? Wij laten u dit woonhuis graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ca. 222 m²
Oppervlakte garage: ca. 17 m²
Oppervlakte kantoor: ca. 11 m²
Inhoud: ca. 863 m³
Perceeloppervlakte: 460 m² eigen grond
Bijzonderheden:
- 6 kamers;
- Woning buitenzijde geschilderd 2021
- garage binnendoor bereikbaar;
- Zonnepanelen 10 stuks. 2500 KwH p/jr en dat scheelt geld!
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.041.000 - 1.136.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2010
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 222 m2
- Perceeloppervlakte 460 m2
- Inhoud 863 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ASSENDELFT N 4632
- Oppervlakte 460m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ochtendgloed 1 in Assendelft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.041.000 -
1.136.000
+9.85%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ochtendgloed 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ochtendgloed 1 in Assendelft ligt tussen de 1.041.000 en 1.136.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ochtendgloed 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 99,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ochtendgloed 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ochtendgloed 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,56 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.394
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
