Oostermoer 45, Assen
115 m²
608 m² perceel
3 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
De Wouden 15 9405 HA Assen
€ 329.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
377.000
Wonen
154 m2
Perceel
309 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DEELNAME OPEN HUIS ZATERDAG 30 SEPTEMBER IS GEANNULEERD.
Deze split-level hoekwoning is van het grootste type dat De Wouden kent. Daarnaast is de woning ook nog eens voorzien van een fraai uitgebouwde woonkamer, waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan. Een ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, een aparte woonkeuken en dus die prachtige tuingerichte woonkamer.
Deze verzorgde woning is gelegen in de geliefde woonwijk Baggelhuizen in een woonhofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door het vele openbare groen, de speelveldjes en de rustige straatjes. Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen maar ook de Baggelhuizerplas, het Asserbos en uitvalswegen richting Groningen en Zwolle bevinden zich in de directe omgeving.
De oorspronkelijke carport is dichtgebouwd en bij de woonruimte getrokken, momenteel met een bergfunctie. Van daaruit is de entree naar de woning te betreden. Op het eerste niveau is de woonkeuken gesitueerd, aan de voorkant van de woning. De keukeninrichting is in 2011 vernieuwd.
Op het tweede niveau bevind zich de uitgebouwde woonkamer van (circa) 39m2, voorzien van eiken vloer, houtkachel en schuifpui naar de tuin. Ook het toilet en de wasmachineruimte zijn op dit niveau.
Op de bovenliggende twee niveau's zijn de 5 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van 2e toilet, douche en dubbele wastafel. Ook is er nog een bergzolder.
Achter het huis ligt een diepe achtertuin met terras en grote overkapping. Ook aan de zijkant en voorkant is nog tuin, de totale perceeloppervlakte is 309m2.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de dakbedekking is al volledig asbestvrij gemaakt, flinke investeringen die ervoor zorgen dat u hier de komende tientallen jaren geen omkijken naar heeft.
Baggelhuizen is een fijne een groene woonwijk aan de zuidkant van de stad. Dat betekent dat u vlot met de auto op de A28 bent. Maar ook het centrum van Assen is per fiets in 10 minuten goed te bereiken. De wijk heeft een klein winkelcentrum met een Poiesz voor de dagelijkse boodschap, een basisschool en een VMBO school.
Aan de zuidkant van Assen liggen uitgestrekte natuurgebieden en recreatiegebied Baggelhuizerplas is onder de Assenaren heel populair.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 344.000 - 377.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1978
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 309 m2
- Inhoud 639 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 113m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wouden 15 in Assen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 344.000 -
377.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 2.136/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Wouden 15 in Assen ligt tussen de 344.000 en 377.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Wouden 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Wouden 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-11-2023
Verkocht
12-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Assen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Assen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Wouden 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Assen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wouden 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,72 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,69 km |
| Snelweg afrit | 1,03 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 237.381
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Wouden 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wouden 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wouden 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Wouden 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus