Huispedia
148 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
C

De Wouden 92

148 m²
154 m²
5 kamers
C
9405 HM Assen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.534/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 404K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
MODERN VERBOUWDE SPLIT-LEVEL WONING / INSTAPKLAAR / NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER / ENERGIEZUINIG
Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Assen staat deze verrassend ruime en grondig gemoderniseerde split-level woning met inpandige garage, kelder, serre en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning is sinds 2020 op veel punten vernieuwd en aangepast aan de woonwensen van nu, wat resulteert in een comfortabele en instapklare gezinswoning.
De speelse indeling met meerdere niveaus zorgt voor een unieke woonbeleving. Daarbij zijn de leefruimtes slim opnieuw ingedeeld: de voormalige woonkamer is omgetoverd tot een royale woonkeuken en de voormalige woonkeuken is nu een sfeervolle woonkamer.
De afgelopen jaren zijn onder andere de volgende verbeteringen doorgevoerd:
- Moderne keuken geplaatst
- Badkamer vernieuwd
- Meterkast vervangen en elektra vernieuwd (2020/2021, 2e t/m 4e etage)
- Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vloer na-geïsoleerd (2021)
- Platte daken vernieuwd (2022)
- Dakkapel geplaatst (met mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamers)
- Garagedeur vervangen
GLOBALE INDELING
KELDER
Ruime kelder (ca. 31 m²), ideaal als provisie- of bergruimte.
BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de inpandige garage (ca. 24 m²) en een praktische bergruimte. De garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen.
NIVEAU 1
Overloop met toiletruimte en toegang tot de royale woonkeuken (ca. 31 m²), het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de serre, met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin.
NIVEAU 2
Ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning.
NIVEAU 3
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel, de moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, en een separaat toilet.
NIVEAU 4
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische kastenwand met witgoedaansluitingen.
De verdiepingen bieden bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, extra slaapkamers te realiseren.
SERRE & TUIN
De serre vormt een prachtige verlenging van de woonkeuken en zorgt voor extra licht en leefruimte. Vanuit hier is de fraai aangelegde tuin bereikbaar, voorzien van een overkapping met glazen schuifwand — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten.
OMGEVING
De woning is gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk, nabij supermarkten, scholen en overige voorzieningen.
SAMENGEVAT
Een speels ingedeelde, verrassend ruime en instapklare woning waar de afgelopen jaren veel in is geïnvesteerd. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 404.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 250 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
639 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
20 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
20 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2025

Kadastrale gegevens

ASSEN W 1151
Oppervlakte
154 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Wes Makelaars
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 01-05-2026 · Wes Makelaars
    Te koop
  3. 23-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 356.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.568/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Wouden 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • De Wouden 224 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • De Wouden 40 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Wouden 92

De WOZ-waarde van De Wouden 92 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wouden en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Wouden 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assen-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Assen 4.41 km · Treinstation
  • Beilen 14.35 km · Treinstation
  • Haren 23.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wouden 92 in Assen ligt tussen de 356.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wouden. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wouden 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.