Gelegen aan de Valkenweg in Assen ligt deze bijzondere woning. Valkenweg 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 377 m². De woning is gebouwd in 1951 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Valkenweg 13 is gelegen in de fraaie buurt Assen-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Assen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.