9404 ED Assen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Reigerstraat in Assen ligt deze unieke eengezinswoning. Reigerstraat 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 279 m2. De woning is gebouwd in 1951, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Reigerstraat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Reigerstraat 13 is gelegen in de leuke buurt Assen-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Assen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Reigerstraat 13 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigerstraat en 38.2% lager dan de realistische woningwaarde van Reigerstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Reigerstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 550.000
Pelikaanstr. 9-A
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Pelikaanstr. 9
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 300.000
Zwanenstraat 21
122 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 285.000
Steendijk 175
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 225.000
Sperwerstra. 38
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 372.000
Steendijk 231
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 310.000
Vredeveldse. 68
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Lonerstraat 4
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Valkenweg 1
109 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 234.500
Adelaarsweg 24
82 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Assen schatten we de waarde van Reigerstraat 13 nu tussen € 444.000 en € 490.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Reigerstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
