Huispedia
82 m2 wonen
93 m2 perceel
3 kamers
A

Roegoorn 5-E

82 m²
93 m²
3 kamers
A
9403 NR Assen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.890/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 409K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne tussenwoning (2016) met tuin op het zuidwesten gelegen in de geliefde woonwijk MARSDIJK.
Deze moderne en goed onderhouden woning heeft alles wat u zoekt! Met volledige vloerverwarming en een energiezuinig label A is comfort hier gegarandeerd. Recent zijn er bovendien 14 zonnepanelen geplaatst, waardoor u profiteert van lage energiekosten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige, tuingerichte woonkamer, terwijl de moderne keuken aan de voorzijde perfect is voor kookliefhebbers. Boven vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorkant van het huis vindt u een fijne voortuin die aan een groenstrook grenst. De achtertuin met tuinoverkapping is onderhoudsvriendelijk en heeft een afsluitbare achterom, ideaal voor extra privacy. Hier staat ook een houten berging, perfect voor uw fietsen en tuingereedschap. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
Het geheel is gelegen op een rustige locatie in de populaire Marsdijk, waarbij u op loopafstand bent van het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, een medisch centrum en zelfs een kinderboerderij. Het centrum van Assen en het centraal station zijn op ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar, en de A28 ligt om de hoek. Een ideale plek om te wonen!
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, wandcloset met fonteintje, tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, trapkast.
Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, stook/bergkast.
BIJZIJNDERHEDEN:
Energielabel A (de geplaatste zonnepanelen zijn hier nog niet in meegenomen).
Woonoppervlak: ca. 82 m²
Perceelgrootte: 93 m²
Bouwjaar: 2016
2 ruime slaapkamers
Verwarming middels vloerverwarming, warm water via CV
14 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4700 kWh
Op de parkeerplaats achter zijn 2 openbare laadpalen voor elektrische auto's
Kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen
Voorzieningen op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 409.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
316 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 319.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 369.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.732/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilgenbeemd 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Hooibeemd 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Roegoorn 7-B Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 448,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roegoorn 5-E

De WOZ-waarde van Roegoorn 5-E is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roegoorn en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Roegoorn 5-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Marsdijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Assen 2.86 km · Treinstation
  • Haren 18.18 km · Treinstation
  • Beilen 19.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roegoorn 5-E in Assen ligt tussen de 369.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roegoorn. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roegoorn 5-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.