Noordkriek 17, Arnhem
163 m²
250 m² perceel
6 kamers
€ 640.000
Redelijke vraagprijs
Noordkriek 18 6846 HT Arnhem
€ 545.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 553.000 -
614.000
Wonen
150 m2
Perceel
357 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ervaar het gemak van centraal wonen! Stap binnen in een volledig afgewerkte woning met opvallende architectuur. Geniet van een ruime, zonnige tuin op het zuidoosten, en dit alles op een steenworp afstand van basisschool De Salamander.
Welkom in jouw nieuwe thuis, waar comfort en stijl samenkomen en die zich onderscheidt van andere woningen.
De woning trekt meteen de aandacht door zijn opvallende architectuur, met een spitsvormige nok en een lage dakrand aan één zijde. Gelegen op de hoek, biedt de woning extra privacy, ruimte eromheen en overvloedige lichtinval.
Betreed de woning via de voortuin met overdekte oprit. De hal, voorzien van de meterkast en toilet, leidt naar de ruime woonkamer met een open keuken. Kies je voor de linkerkant, dan bevind je je in de leefkeuken; ga je rechtsaf, dan kom je in de lichte living. De eerste indruk wordt bepaald door de sfeervolle laminaatvloer en het overvloedige daglicht dat door de prachtige, grote ramen en tuindeuren naar binnen stroomt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de huiskamer uit te breiden, waardoor je nog meer ruimte en comfort kunt creëren.
De keuken straalt moderniteit, strakheid en ruimte uit. Geniet van overvloedige kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en keramische kookplaat. De ramen kunnen overal geopend worden, waardoor een frisse ambiance ontstaat. Ontdek het gemak en de stijl van deze eigentijdse keuken, waar functionaliteit en sfeer samenkomen.
Vanuit de woonkamer leidt de trap je naar de eerste verdieping. Hier tref je een ruime badkamer, drie slaapkamers en een handige berging van mooi formaat aan. De royale badkamer is compleet betegeld en beschikt over een stijlvol ingebouwd ligbad met douche, een wastafel en een toilet. De moderne uitstraling wordt versterkt door de vloertegels.
De tweede verdieping verwelkomt je met een overloop, een ruime berging met plaats voor de wasmachine en droger, en een vierde slaap- of hobbykamer. Dankzij ramen aan beide zijden baadt deze kamer in aangenaam daglicht, waardoor het de ideale werkplek is. Het bijzondere, hoge dak zorgt ervoor dat zelfs de zolderruimtes voldoende stahoogte hebben. Hier creëer je moeiteloos een veelzijdige ruimte die voldoet aan al jouw wensen, of het nu gaat om een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Ontdek de veelzijdigheid van deze verdieping, waar functionaliteit en licht samenkomen.
De zonnige tuin wordt verfraaid met drie verhoogde plantenbakken, waarvan één is omgetoverd tot een prachtige vijver. Deze doordachte inrichting voegt niet alleen groen toe aan de buitenruimte, maar creëert ook een sfeervol en levendig element.
Achterin de tuin prijkt een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinkussens. Via de voortuin bereik je tevens de berging, waar je moeiteloos je fiets kunt stallen. Deze is ook binnendoor toegankelijk, direct vanuit de hal.
In de directe omgeving van deze woning geniet je volop van water en groen. Vlakbij kun je ontspannen, vissen en roeien in de kanovijver. Talrijke parken, groenstroken en speeltuinen maken dit tot een ideale leefomgeving voor opgroeiende kinderen. Hier ervaar je het buitenleven, omgeven door de natuur, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.
Winkelcentrum Schuytgraaf biedt diverse voorzieningen zoals Albert Heijn, Hema, een bakker en verschillende horecagelegenheden. Het Multifunctionele Centrum De Omnibus herbergt onder andere 3 basisscholen, een kinderdagverblijf, dansscholen, yoga, volleybal, basketbal en meer.
De wijk beschikt over een eigen NS-station met rechtstreekse treinverbindingen naar Nijmegen-Roosendaal en Arnhem-Zwolle. Een kort fietstochtje brengt je naar het overdekte winkelcentrum Kronenburg en Winkelcentrum Elderveld. In slechts 3 minuten met de trein, 10 minuten met de auto of 20 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Arnhem. Hier ervaar je het beste van beide werelden - de rust van de natuur en de levendigheid van de stad, allemaal binnen handbereik.
Overige kenmerken:
Bouwjaar: 2006
Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 150 m²;
Inhoud ca: 592 m³;
Perceeloppervlakte 357 m²
Energielabel A;
Tuin op het zuidoosten;
Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Bel voor een afspraak met Beaufort ERA Makelaars op 024-3606900. Kijk voor meer informatie op
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.633
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 357 m2
- Inhoud 592 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 158m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordkriek 18 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 553.000 -
614.000
+5.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.633/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordkriek 18 in Arnhem ligt tussen de 553.000 en 614.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordkriek 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordkriek 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Te koop
€ 545.000
Door makelaar
23-08-2019
Verkocht
19-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordkriek 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordkriek 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,63 km |
| Snelweg afrit | 4,40 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.684
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordkriek 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordkriek 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordkriek 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordkriek 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus