Huispedia
141 m2 wonen
267 m2 perceel
5 kamers
A+

Conference 5

141 m²
267 m²
5 kamers
A+
6846 HK Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 649.500
€ 4.606/m²
Vraagprijs per m²
€ 611K – 683K
Huispedia Woningwaarde
143 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in een huis waar comfort, ruimte en stijl samenkomen? Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Conference 5 zorgt ervoor dat je je meteen thuis voelt. Met 141 m² aan woonoppervlak, een tuin op het zuiden en gelegen in een rustige, autoluwe straat is dit een plek waar je alleen maar kunt genieten. Alles aan dit huis is tot in de puntjes verzorgd, van de nieuwe keuken tot het strak bijgehouden schilderwerk en de recent vernieuwde tuin. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Indeling
Begane grond:
Binnenkomen doe je via de nette hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitbouw aan de zijkant: een heerlijke plek voor de eetkamer, waar je volop ruimte hebt voor een grote eettafel om samen te genieten. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en een fijne connectie met de tuin. De moderne open keuken, die in 2024 vernieuwd is, sluit naadloos aan op de eetkamer. Hij is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingericht met veel opbergruimte. Extra handig is de diepe provisiekast, waar je moeiteloos al je voorraad kwijt kunt. Het geheel straalt een comfortabele en verzorgde sfeer uit, ideaal voor een gezinswoning.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de ligging in de uitbouw boven de eetkamer beneden. Deze extra ruimte maakt het tot een heerlijke kamer waar je met gemak een groot bed en een ruime kledingkast kwijt kunt. De twee andere slaapkamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet en praktisch: met een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche en een tweede toilet. Tot slot is er op de overloop nog een bergkast aanwezig, ideaal om handdoeken, beddengoed en andere spullen netjes op te bergen. Deze verdieping is goed ingedeeld en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning!
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een verrassend royale en veelzijdige ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de schuine daklijnen een sfeervolle en knusse uitstraling heeft. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Op de overloop zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor deze verdieping ook praktisch goed doordacht is. Verder zorgen de knieschotten aan beide zijden van het dak voor extra bergruimte, perfect om seizoensspullen of andere zaken netjes uit het zicht op te bergen.
Tuin:
De achtertuin is een echte plus van deze woning. Gelegen op het zonnige zuiden kun je hier de hele dag genieten van zon en licht. De tuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van groen en bestrating, waardoor hij zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk is. Of je nu houdt van tuinieren, loungen, of gezellig buiten eten met vrienden en familie, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Aan de achterkant van de tuin staat een vrijstaand, in 2024 geschilderd schuurtje, dat ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De voortuin is keurig aangelegd en zorgt meteen voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast heb je de luxe van een eigen oprit, waar je gemakkelijk je auto parkeert. De buitenruimte maakt deze woning helemaal compleet!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 141m2
- 4 ruime slaapkamers
- Keuken vernieuwd 2024
- Buitenschilderwerk 2024
- Eigen oprit
- Energielabel A (de zonnepanelen zijn hierin nog niet opgenomen!)
- Gelegen in een rustige straat
Ben je benieuwd...
*hoe je een slimmere koper wordt;
*en zo andere kopers een stap voor bent;
*hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
*hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Huispedia staan;
*hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 611.000 - 683.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
267 m2
Inhoud
526 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
143 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Que Mas B.V.
    Verkocht geboden
    € 649.500
  2. 10-04-2026 · Que Mas B.V.
    Te koop
  3. 17-11-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 611.000 – 683.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.582/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Winterjan 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 709.000
    Winnend bod
  • De Spade 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Conference 7 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17170
€
Hypotheeksom € 646000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 678,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.970,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 649.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Conference 5

De WOZ-waarde van Conference 5 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Conference en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Conference 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schuytgraaf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Schuytgraaf-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.57 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Zuid 1.57 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.34 km · Treinstation
  • Elst 4.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Conference 5 in Arnhem ligt tussen de 611.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Conference. Met een vraagprijs van € 649.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Conference 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.