Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Smalspoor in Arnhem ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Smalspoor 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 386 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Smalspoor. Als we naar het perceel kijken is dit 19.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Arnhem, dan zit je hier goed. Smalspoor 3 is gelegen in de gezellige buurt Schuytgraaf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Smalspoor 3 is 796.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smalspoor en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Smalspoor 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Smalspoor 3 in Arnhem ligt tussen de 971.000 en 1.129.000 euro. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smalspoor. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Smalspoor 3? Bekijk het complete waarderapport.
