Rhijnspoor 4 6846 GD Arnhem
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van het huizenblok, in de populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem, staat deze riante halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m². Dankzij de gunstige ligging, de hoogwaardige afwerking en de prachtige tuin rondom, is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen.
Indeling
De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en grote raampartijen. Bij de bouw en afwerking is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat direct terug te zien is in het verfijnde niveau van comfort en duurzaamheid. De separate keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige bar, perfect om aan te ontbijten of te borrelen.
De eerste verdieping is bereikbaar via een afsluitbare trap en biedt drie ruime slaapkamers. De modern afgewerkte badkamer straalt luxe uit en is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en een royaal ligbad.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte op de overloop. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd.
Buitenleven
De grote achtertuin is smaakvol en praktisch aangelegd en beschikt over een veranda met buitenkeuken en barbecue, een ruim terras, een grasveld en fraai beplante borders. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig en is er een eigen achterom. Op de oprit bevindt zich bovendien een laadstation voor een elektrische auto.
Locatie: Schuytgraaf
Schuytgraaf, ook wel bekend als ‘Arnhem in de Betuwe’, is een jonge en groene wijk met een dorpse sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel speelvoorzieningen, waterpartijen en groen. Hier vindt u alle voorzieningen binnen handbereik: diverse scholen (waaronder de Rivers International School Arnhem), sportclubs, winkels, horeca en uitstekende openbaar vervoersverbindingen met onder meer een eigen NS-station. Dankzij de ligging nabij de A50 en A325 zijn ook Nijmegen, Wageningen en de Randstad goed bereikbaar.
Verhuurcondities:
- Beschikbaar voor een huurperiode van 3 jaar, op basis van diplomatenclausule
- Grotendeels gestoffeerd; enkele meubelstukken, waaronder een nieuw bed en kasten, blijven achter
- Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen
- Woning is aangesloten op stadswarmte
- Huisdieren toegestaan
- Niet geschikt voor woningdelers
- Verhuur geschiedt op basis van gunning door verhuurder
Bezichtiging:
Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke wijk, waar met hoogwaardige materialen is gewerkt en waar wooncomfort centraal staat? Plan dan eenvoudig online een bezichtiging via onze website: www.blinqmakelaars.nl.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 941.000 - 1.094.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 370 m2
- Inhoud 650 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rhijnspoor 4 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Rhijnspoor 4 is 717.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhijnspoor en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rhijnspoor 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schuytgraaf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Arnhem Zuid 1.25 km · Treinstation
-
Oosterbeek 3.8 km · Treinstation
-
Elst 5.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 534.078
- Waardetrend afgelopen jaar +2.8%
- Gezinnen met kinderen 55%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Rhijnspoor 4 in Arnhem ligt tussen de 941.000 en 1.094.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhijnspoor. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rhijnspoor 4? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus