183 m2 wonen
370 m2 perceel
6 kamers
A

Rhijnspoor 4 6846 GD Arnhem

183 m²
wonen
370 m²
perceel
6
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.750 /mnd
2009
Bouwjaar
€ 941.000 –  1.094.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 19 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale halfvrijstaande woning met tuin rondom in geliefde wijk Schuytgraaf

Aan de rand van het huizenblok, in de populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem, staat deze riante halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m². Dankzij de gunstige ligging, de hoogwaardige afwerking en de prachtige tuin rondom, is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen.

Indeling

De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en grote raampartijen. Bij de bouw en afwerking is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat direct terug te zien is in het verfijnde niveau van comfort en duurzaamheid. De separate keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige bar, perfect om aan te ontbijten of te borrelen.

De eerste verdieping is bereikbaar via een afsluitbare trap en biedt drie ruime slaapkamers. De modern afgewerkte badkamer straalt luxe uit en is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en een royaal ligbad.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte op de overloop. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd.

Buitenleven

De grote achtertuin is smaakvol en praktisch aangelegd en beschikt over een veranda met buitenkeuken en barbecue, een ruim terras, een grasveld en fraai beplante borders. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig en is er een eigen achterom. Op de oprit bevindt zich bovendien een laadstation voor een elektrische auto.

Locatie: Schuytgraaf

Schuytgraaf, ook wel bekend als ‘Arnhem in de Betuwe’, is een jonge en groene wijk met een dorpse sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel speelvoorzieningen, waterpartijen en groen. Hier vindt u alle voorzieningen binnen handbereik: diverse scholen (waaronder de Rivers International School Arnhem), sportclubs, winkels, horeca en uitstekende openbaar vervoersverbindingen met onder meer een eigen NS-station. Dankzij de ligging nabij de A50 en A325 zijn ook Nijmegen, Wageningen en de Randstad goed bereikbaar.

Verhuurcondities:

- Beschikbaar voor een huurperiode van 3 jaar, op basis van diplomatenclausule
- Grotendeels gestoffeerd; enkele meubelstukken, waaronder een nieuw bed en kasten, blijven achter
- Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen
- Woning is aangesloten op stadswarmte
- Huisdieren toegestaan
- Niet geschikt voor woningdelers
- Verhuur geschiedt op basis van gunning door verhuurder

Bezichtiging:

Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke wijk, waar met hoogwaardige materialen is gewerkt en waar wooncomfort centraal staat? Plan dan eenvoudig online een bezichtiging via onze website: www.blinqmakelaars.nl.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rhijnspoor 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 941.000 – 1.094.000
Woningwaarde
+2.31%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.020.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24590
Hypotheeksom € 1017000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 921,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1354,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Rhijnspoor 4

De WOZ-waarde van Rhijnspoor 4 is 717.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhijnspoor en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rhijnspoor 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schuytgraaf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
59 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Zuid 1.25 km · Treinstation
  • Oosterbeek 3.8 km · Treinstation
  • Elst 5.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 534.078
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.8%
  • Gezinnen met kinderen 55%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rhijnspoor 4 in Arnhem ligt tussen de 941.000 en 1.094.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhijnspoor. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rhijnspoor 4? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Rhijnspoor 4 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Rhijnspoor 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus