Pachterwaard 29 6846 ES Arnhem

Verrassend ruim wonen aan de Pachterwaard 29!

Een woonkamer van maar liefst 7,5 meter breed, vier royale slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin met grote overkapping én 12 zonnepanelen. Aan de Pachterwaard 29 in de populaire wijk Schuytgraaf staat deze geschakelde woning uit 2015 en die heeft heel wat in huis!

De woning is modern, uitstekend geïsoleerd en vooral verrassend ruim. De royale leefruimte op de begane grond, drie flinke slaapkamers op de eerste verdieping en de bijzonder ruime tweede verdieping maken dit een huis waar je niet snel uit groeit. Tel daar de verzorgde achtertuin, eigen oprit en diverse recente verbeteringen bij op en je hebt een heerlijke gezinswoning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners.

Binnenkomen op de begane grond:
Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de rechte trapopgang naar de eerste verdieping.

En dan de woonkamer. Die mag met recht riant worden genoemd. Met een oppervlakte van circa 39 m² en een breedte van maar liefst 7,5 meter is dit een bijzonder fijne leefruimte. De dubbele tuindeuren en nog eens het dubbele vast raamkozijn met glas dat tot op de vloer reikt, zorgen voor veel contact met de achtertuin en geven de kamer een prettige, open uitstraling.

Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een royale zithoek. De op maat gemaakte wandkast vormt een fraaie blikvanger en rondom de televisie zijn smalle houten panelen aangebracht die de zithoek extra sfeer geven. Praktisch is de trapkast in de hoek, ideaal voor alle spullen die je graag uit het zicht houdt.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een recht keukenblok met een prettig werkblad. Aan apparatuur is er onder meer een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combioven en koffiezetautomaat. De koelkast en vaatwasser zijn in 2020 vervangen en de inductiekookplaat zelfs zeer recent.

Naast de keuken is nog een fijne extra hoek. Een leuke plek voor een kleine eettafel, maar de huidige bewoners laten zien dat je hier ook uitstekend een thuiswerkplek kunt maken.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 18 m². Ook slaapkamer twee mag er met circa 14 m² absoluut zijn. Daarmee zijn dit kamers waar naast een bed ook gemakkelijk ruimte overblijft voor een kast, bureau of speelhoek.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vinyl.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met twee laden en bijpassende spiegel, een verticaal geplaatste wandkast en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een aangename verrassing. Dankzij de brede dakkapel met kunststof kozijnen, geplaatst in 2020, is hier een bijzonder royale verdieping ontstaan. De open ruimte die vanaf de trapopgang tegenkomt wordt nu gebruikt als fitnessruimte, maar het zou evengoed een extra (werk)kamer kunnen worden. Op relatief eenvoudige wijze kan hier zelfs nog een extra slaapkamer van ongeveer 16 m2 gerealiseerd worden.

Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer van circa 18 m². Meerdere ramen, een Frans balkon en het hoog oplopende plafond geven deze kamer een ruimtelijk karakter. Een heerlijke ouderslaapkamer, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als luxe werk-, hobby- of logeerruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote separate wasruimte.

Extra comfortabel is de tweede badkamer, eveneens gerealiseerd in 2020. Deze is modern en strak uitgevoerd met een fraaie inloopdouche voorzien van een sunshower, een eigentijds wastafelmeubel met waskom en een wandcloset. Twee badkamers in een gezinswoning: 's ochtends scheelt dat een hoop geregel!

Lekker lang buiten zitten:
Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin is bijna 8 meter breed, circa 12,5 meter diep en ligt op het noordwesten. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen en een kunstgrasgazon.

De grote, brede overkapping is hier zonder twijfel een favoriete plek. Een lange zomeravond, barbecue met vrienden of gewoon lekker buiten zitten als het weer even niet helemaal meewerkt: hier kan het allemaal.

Verder staat achter in de tuin een grote vrijstaande berging en is er een praktische achterom.

Aan de voorzijde heeft de woning een kleine voortuin bij de keuken en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto.

Wonen in Schuytgraaf:
Pachterwaard 29 ligt in Schuytgraaf, een jonge, ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Arnhem. De wijk combineert het gemak van de stad met veel groen, water en ruimte om buiten te zijn. Wandel- en fietsroutes, speelvoorzieningen en diverse sportverenigingen maken het bovendien een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit. In Winkelcentrum Schuytgraaf vind je onder meer supermarkten, versspeciaalzaken en verschillende andere winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er in de wijk meerdere basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum.

De bereikbaarheid is eveneens prettig. Schuytgraaf beschikt over een eigen NS-station, Arnhem Zuid, met treinverbindingen richting onder andere Arnhem Centraal, Elst en Nijmegen. Met de auto zijn onder meer de A325 en A50 vlot bereikbaar. Zo woon je rustig en groen, terwijl de binnenstad van Arnhem en de omliggende regio goed bereikbaar blijven.

Duurzaam en goed onderhouden:
De woning is gebouwd in 2015 en uitstekend geïsoleerd. In 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Ook is de woning de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt: de brede dakkapel en tweede badkamer dateren uit 2020, evenals de huidige koelkast en vaatwasser. De inductiekookplaat is in 2024 vernieuwd en in datzelfde jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

De pluspunten op een rij:
Geschakelde, verrassend ruime gezinswoning uit 2015 (woonoppervlakte 175 m2);
Riante woonkamer van circa 39 m² en maar liefst circa 7,5 meter breed;
Halfopen keuken met complete inbouwapparatuur;
Parketvloer en vloerverwarming op de gehele begane grond;
Vier royale slaapkamers, waarvan twee circa 18 m² groot;
Twee complete badkamers;
Brede dakkapel met kunststof kozijnen uit 2020;
Grote separate wasruimte;
Achtertuin van bijna 8 meter breed, circa 12,5 m2 diep met royale overkapping;
Grote vrijstaande berging en achterom;
Eigen oprit voor één auto;
Uitstekend geïsoleerd;
12 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
Gelegen in het populaire en complete Schuytgraaf.

Kortom: zoek je een moderne woning waar ruimte, comfort en praktisch gezinswonen mooi samenkomen? Dan is Pachterwaard 29 absoluut het bekijken waard. Vier grote slaapkamers, twee badkamers, een opvallend brede woonkamer en een fijne tuin maken dit tot een huis waar je met gemak jarenlang vooruit kunt.

Nieuwsgierig geworden? We laten je Pachterwaard 29 graag tijdens een bezichtiging ervaren!

Toon meer Toon minder