Huispedia
169 m2 wonen
280 m2 perceel
5 kamers
A+

Jonkerwaard 17

169 m²
280 m²
5 kamers
A+
6846 EV Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 745.000
€ 4.408/m²
Vraagprijs per m²
€ 752K – 838K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze instapklare, vrijstaande woning in de geliefde Arnhemse nieuwbouwwijk Schuytgraaf is prachtig gesitueerd. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een waterpartij en het omliggende groen, een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen.
De woning biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten: een royale uitgebouwde woonkamer, maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een garage. De zonnige achtertuin beschikt bovendien over een sfeervolle veranda en een praktische achterom.
Met uitstekende isolatie, aansluiting op stadsverwarming en een hoogwaardige afwerking is het wooncomfort hier van een hoog niveau.
Ben je op zoek naar een lichte, ruime en moderne vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie? Dan is dit jouw kans!
Ligging:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Schuytgraaf, in het rustige en groene deelgebied “De Waarden”. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Dankzij NS-station Arnhem Zuid en diverse busverbindingen ben je bovendien snel in het centrum van Arnhem en omliggende steden.
In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en supermarkten. Voor natuurliefhebbers is het hier heerlijk wonen: parken, waterpartijen en wandelgebieden liggen letterlijk om de hoek.
“De Waarden” is een groene, waterrijke buurt, volledig omgeven door water en gelegen aan de Zuidwinplas. De combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit tot een van de meest geliefde woonplekken binnen Schuytgraaf.
Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken.
De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle zwevende ethanolhaard aan de ene zijde en een tv-opstelling met gezellige zithoek aan de andere zijde. Dankzij de hoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten mooi in elkaar over.
Aansluitend bevindt zich de eetruimte met een maatwerk vakkenkast en de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Via de keuken kom je in de gerealiseerde aanbouw, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De tussenliggende deuren maken het mogelijk de ruimtes af te sluiten, waardoor de aanbouw, ook wel tuinkamer, voor meerdere doeleinden geschikt is. Zo kan deze ruimte dienen als verlengstuk van de woonkamer, maar ook als aparte, multifunctionele ruimte die aansluit bij uiteenlopende woonwensen. De ruimte wordt verwarmd middels elektrische warmtepanelen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een kastenkamer. De kastenkamer geeft toegang tot één van de slaapkamers; deze ruimtes vormden oorspronkelijk samen één kamer. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Via de overloop is tevens toegang tot een separaat tweede toilet en een berging met wasmachineaansluiting.
Buiten
De verzorgde achtertuin is ingericht om optimaal van het buitenleven te genieten. Er zijn diverse terrassen en een ruime overkapping met glas aan de zijkant, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van gazon en groene borders met een nette erfafscheiding van schuttingen en beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 169 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2
- Overkapping: 18 m2
- Inhoud: 568 m3
- Perceeloppervlakte: 280 m²
- Bouwjaar: 2009
- Energielabel A+
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- HR++ beglazing
- Houten kozijnen (geschilderd in 2020)
- Mechanische ventilatie
- 12 Zonnepanelen
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Vloerverwarming begane grond
- Uitbouw en veranda
- Shutters (ter overname)
- Hoge deuren en taatsdeur
- Gietvloer in woonkamer
- Maatwerk vakkenkast
- Alles gestuct op de begane grond en deels op de verdieping

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 752.000 - 838.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
280 m2
Inhoud
568 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
112 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · LOFT MAKELAARS
    Verkocht geboden
    € 745.000
  2. 15-04-2026 · LOFT MAKELAARS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 752.000 – 838.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.698/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pachterwaard 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Herfsttooi 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Jonkerwaard 71 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20130
€
Hypotheeksom € 794000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 696,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 252,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.996,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 667.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jonkerwaard 17

De WOZ-waarde van Jonkerwaard 17 is 667.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 118.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jonkerwaard en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Jonkerwaard 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schuytgraaf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schuytgraaf ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Arnhem Zuid 1.91 km · Treinstation
  • Elst 4.26 km · Treinstation
  • Oosterbeek 5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jonkerwaard 17 in Arnhem ligt tussen de 752.000 en 838.000 euro. Deze waarde is 66.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jonkerwaard. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jonkerwaard 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.