6846 EA Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Het Hout in Arnhem ligt deze bijzondere en ruime villa. Het Hout 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 498 m2. De woning is gebouwd in 2012, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Het Hout 9 is gelegen in de fraaie buurt Schuytgraaf. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Hout 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Het Hout 9 is 961.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Hout en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Het Hout 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Hout 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.150.000
Winterjan 9
273 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Laan van de. 26
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Lenteregen 24
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.650.000
Laan van de. 8
252 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 798.000
Dolentepad 8
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 925.000
Achterstraat 12
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Medemblikhof 39
198 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 739.000
Rijksweg-We. 32
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 725.000
Rijksweg-We. 89
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.550.000
Laan van de. 6
247 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van Het Hout 9 nu tussen € 1.315.000 en € 1.528.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Hout 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
