Niet beschikbaar
Limburgsingel 43 6845 DW Arnhem
Realistische vraagprijs
€ 448.000 -
504.000
Wonen
131 m2
Perceel
249 m2
Kamers
5
Ben je op zoek naar een perfecte woning in Arnhem? Wij hebben iets speciaals voor jou! Op Limburgsingel 43 wacht dit pareltje van een woning op zijn nieuwe eigenaar. Ideaal voor starters, stellen en gezinnen met kinderen.
Deze hoekwoning, compleet gerenoveerd en instapklaar, is volledig geïsoleerd en heeft een aangebouwde stenen garage met vliering. De kozijnen zijn vervangen door kunststof en voorzien van triple glas. De woonkamer is maar liefst 4 meter uitgebouwd en daardoor ca. 44 m2 groot geworden. De ruimte straalt een gezellige sfeer uit, mede dankzij de nieuwe en strak vormgegeven gashaard. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Dankzij de vele ramen in de kunststof schuifpui geniet je van overvloedig natuurlijk licht en een ruim, open uitzicht op de omvangrijke tuin.
Bij binnenkomst in de hal vind je aan je linkerhand een luxe toilet met fontein. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en vergroot door het verplaatsen van een muur. Hierdoor is er extra werkruimte ontstaan met een vergroot aanrechtblad. De greeploze fronten hebben een mat witte kleurstelling. In de keuken vind je een heteluchtoven, brede gaskookplaat op glas met 4 gewone pitten en 1 grote wokbrander, recirculerende afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond heeft vloerverwarming met een fraaie vloer in visgraatmotief. Plafonds en wanden zijn in de hele woning mooi afgewerkt en gestuukt.
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde een royale master bedroom met walk-in closet van meer dan 20 m2. Deze slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden gesplitst in twee slaapvertrekken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim te noemen. De luxe badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand en zwart frame, een wandcloset en een prachtig wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen. Ook hier geniet je van vloerverwarming.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met wasruimte, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Ook is er een derde ruime slaapkamer en aansluitend een berging waar de in 2020 vernieuwde cv-ketel hangt. Praktische knieschotten aan de voor- en achterzijde bieden extra opbergruimte. Aan de achterzijde is zowel op de overloop als op de slaapkamer een groot dakraam aangebracht.
De voortuin is recent aangelegd en er is een ruime oprit voor de auto. De zeer diepe achtertuin van 20 meter lang en meer dan 9 meter breed moet nog verder worden aangelegd, dus dit kan volledig naar eigen smaak worden gedaan. De omheining is al aanwezig, en achterin de tuin is een toegangsdeur geplaatst. Aan de zijkant van de garage is ook een achterom gecreëerd met een tweede toegangsdeur.
De woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving. Basisscholen, een bushalte en Winkelcentrum De Laar-Oost zijn op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen dichtbij, ideaal voor een ontspannen wandeling, met of zonder hond.
Dus, ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, met alle voorzieningen binnen handbereik, in een kindvriendelijke en groene omgeving? Dan is deze woning aan de Limburgsingel 43 in Arnhem zeker iets voor jou! Pak deze kans op jouw droomhuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel, gaskachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 249 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Achtertuin: 194m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- ARNHEM AE 557
- Oppervlakte 249m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- ARNHEM AE 2399
- Oppervlakte 98m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Limburgsingel 43 in Arnhem
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 448.000 -
504.000
+5.49%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Limburgsingel 43 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Limburgsingel 43 in Arnhem ligt tussen de 448.000 en 504.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Limburgsingel 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Limburgsingel 43 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,69 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 4,15 km |
Snelweg afrit | 0,88 km |
Supermarkt | 0,93 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 1,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 336.777
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt