73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Met een zonnige tuin, eigen oprit, vier slaapkamers en een moderne keuken ligt het wooncomfort hier meteen op een hoog niveau. De hoekwoning aan het Borgharenpad 9 ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk vlak bij de Rijkerswoerdse Plassen en biedt met 111 m² woonoppervlak, energielabel A, 3 airco's en 11 zonnepanelen alles wat je nodig hebt om hier direct te kunnen wonen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar boven. De hal is verzorgd afgewerkt en voorzien van een doorlopende houtlook vloer. De groene accentwand met geïntegreerde lichtstrip zorgt voor extra sfeer. De woonkamer heeft een prettige indeling en profiteert van grote ramen aan de tuinzijde. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er is volop plaats voor een zithoek en een eettafel. De directe toegang tot de tuin maakt het geheel praktisch in gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in strak wit en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch en Siemens, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Ook is hier veel kastruimte aanwezig. In de woonkamer is bovendien een airco geplaatst, wat het wooncomfort verhoogt. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden neutraal gehouden, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en ideaal voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer die eveneens geschikt is als hoofdslaapkamer, naast de derde iets kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra vloeroppervlak en veel licht. De badkamer is ruim en modern ingericht met een inloopdouche, houten badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en goede verlichting geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Onder de schuine kap zijn vaste stellingen geplaatst voor extra opslag. De zolderkamer wordt gebruikt als vierde slaapkamer. Door de dakkapel en het Velux dakraam aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht binnen. De zichtbare houten balken geven de kamer karakter en er is een airconditioning aanwezig. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert meerdere terrassen met een groen gazon en beplanting langs de randen. Direct achter de woning ligt een ruim terras voor een loungeset of eettafel. Achterin staat een houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is er een extra zitplek gecreëerd. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Via de zijkant is er een achterom, handig voor fietsen of containers. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging en de eigen oprit. Omgeving De woning ligt in de wijk De Laar-Oost, een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Jubileumpark en recreatieplas Rijkerswoerd. In de wijk en nabije omgeving zijn volop voorzieningen te vinden, zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook de woonboulevard ligt op korte afstand. Met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325, A12 en A15 snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 111 m² • Bouwjaar: 1982; • Kunststof kozijnen, met uitzondering van de achterzijde op de begane grond en de badkamer; • Vier slaapkamers; • Stenen berging aan de voorzijde en een houten berging aan de achterzijde van het huis; • 3 airco’s (begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping); • Dakkapellen aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping; • 11 zonnepanelen; • Dakkapellen en raam aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; • Huurketel: € 36,95 per maand; • Netwerkaansluitingen in alle kamers voorbereid; • Eigen oprit. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Huispedia of de site van Vastgoed Nederland.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Borgharenpad 9
De WOZ-waarde van Borgharenpad 9 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 106.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borgharenpad en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Borgharenpad 9.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Borgharenpad 9 in Arnhem ligt tussen de 463.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 60.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borgharenpad. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borgharenpad 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
