Huispedia
113 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
B

Susterenhof 55

113 m²
155 m²
5 kamers
B
6845 DD Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.407/m²
Vraagprijs per m²
€ 384K – 426K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Eindelijk de ruimte waar je gezin én je hobby’s de plek krijgen die ze verdienen
De voordeur zwaait open en de kinderen rennen direct naar hun favoriete schommel in de speeltuin. Geen auto’s die voorbijrazen, maar een rustige en veilige, autoluwe omgeving waar ze vrij kunnen spelen. Aan de Susterenhof 55 in Arnhem-Zuid woon je op een plek waar de levendigheid van een gezin perfect samengaat met de rust van het hof.
Ruimte voor elke fase.
Met vier slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning een prettige en flexibele basis die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.
Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met daarnaast een gesloten keuken van circa 11 m². De woonkamer biedt een prettige leefruimte waar je op een ontspannen manier kunt samenkomen, terwijl de keuken een praktische en afzonderlijke plek biedt voor het bereiden van maaltijden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer,? ideaal voor kinderen of het creëren van een comfortabele hoofdslaapkamer met extra ruimte.
De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de cv-installatie en het witgoed, wat zorgt voor extra praktisch gemak.
Een schuur met potentie.
Voor wie meer zoekt dan alleen woonruimte, is de vrijstaande stenen berging een echte eyecatcher. Met 17 m² aan externe ruimte is dit niet enkel een plek voor fietsen, maar een veelzijdige extra ruimte die naar eigen wens is in te richten, bijvoorbeeld als werkplaats, home gym of hobbyruimte.
De ruimte is degelijk en toekomstgericht uitgevoerd met HR++ glas, kunststof kozijnen en deuren, spouwisolatie en dakisolatie met PIR. Daarnaast is er elektra aanwezig en is de schuur voorbereid op wateraansluitingen: zowel een waterleiding als een vuilwaterafvoer zijn reeds aanwezig in de kruipruimte en eenvoudig verder aan te sluiten.
Een praktisch voordeel is de separate toegang via het achterpad vanaf het trottoir, waardoor de ruimte goed bereikbaar is zonder door de woning te hoeven gaan.
De schuur biedt de mogelijkheid voor een aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige praktijk.
In combinatie met het energielabel B en de aanwezigheid van glasvezel is dit een woning die technisch en praktisch klaar is voor de toekomst.
Buitenleven in De Laar-Oost.
Je vindt dit huis in een opvallend rustige en groene omgeving, waar je binnen circa 15 minuten al in het bruisende stadscentrum staat. Het gemak is hier groot: diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen verschillende parken en bossen om de hoek voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Bovendien geniet je op steenworp afstand van het weidse uitzicht over de Rijkerswoerdse Plassen. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend, en parkeren doe je gewoon gemakkelijk voor de deur in de straat.
De sleutels liggen klaar voor een nieuwe start. Ervaar de ruimte en de unieke ligging van deze gezinswoning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Aanvaarding: in overleg.
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
susterenhof55.nl
Disclaimer:? Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 384.000 - 426.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
421 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
70 m2
Balkon / terras
5 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 245
Oppervlakte
155 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 384.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.575/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Horststraat 16 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Katsbergpad 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 387.500
    Winnend bod
  • Limburgsing. 77 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.592,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Susterenhof 55

De WOZ-waarde van Susterenhof 55 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 101.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Susterenhof en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Susterenhof 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Arnhem Zuid 2.5 km · Treinstation
  • Elst 3.55 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 5.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Susterenhof 55 in Arnhem ligt tussen de 384.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Susterenhof. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Susterenhof 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.