Sevenumstraat 6, Arnhem
120 m²
177 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Aalsmeerhof 57 6843 VW Arnhem
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
463.000
Wonen
130 m2
Perceel
232 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een rustige straat vind je deze verrassende, geschakelde helft van een dubbel woonhuis op een aantrekkelijke hoekligging!
De royale woning heeft, in de voormalige garage, een extra kamer en een werkplek voor de klusser gecreëerd. Hier bestaan volop mogelijkheden om deze ruimte in te delen als woonruimte of als slaapkamer met (een te creëren) badkamer zodat er een levensloopbestendige woning ontstaat.
De tuingerichte woonkamer heeft een mooie raampartij met leuk zicht op de tuin. Middels een grote schuifpui kom je in de zonnige tuin op het westen. De verdeling van alle ruimtes in deze woning kloppen, er zijn 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen waarbij de optie bestaat om op zolder een 5e slaapkamer te maken. Uiteraard is de kamer op de begane grond ook geschikt als werkkamer of praktijkruimte met een mogelijke separate ingang. Dat maakt deze woning zeer interessant en geschikt voor alle doelgroepen!
De ligging aan de rand van de wijk “Elderveld” zorgt er voor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk hierbij o.a. aan uitvalswegen, bassischolen, middelbaar onderwijs waaronder de Internationale School Rivers naast NS-station Arnhem Zuid en een kleinschalig winkelcentrum. Het centrum van Arnhem is op 10 minuten fietsafstand gelegen of met de trolleybus bereikbaar. Aan de overkant van de straat is een gezellig restaurant en een sportschool. De lagere scholen, sportverenigingen en winkelcentrum zijn goed en veilig bereikbaar via fietspaden en wandelpaden.
Kortom, genoeg te zien en te beleven!
Indeling:
Entree van de woning is in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, een kelderkast onder de trap en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar de keuken en de extra kamer, tevens is hier de trapopgang naar de verdiepingen. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een L-blok. Deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een oven, koelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning, is de tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar het terras. De zonnige tuin ligt op het westen en door de hoekligging is er al vroeg in de middag de zon in de achtertuin.
1e verdieping:
Eerst kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en de badkamer is ook ruim te noemen. Er is een ligbad, een aparte douche, 2e toilet en een wastafel met meubel. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Hier is de 4e slaapkamer met een groot dakraam en de bergruimte met stahoogte. Er is veel opberg mogelijkheden achter de knieschotten en op de overloop is de aansluiting van de wasmachine. Tevens is hier de opstelling van de c.v. combiketel en de afzuigunit.
Duurzaamheid:
Naast de woning is een tuin aanwezig waar de hybride warmtepomp of andere apparatuur geplaatst kan worden. Doordat de woning zich nog in originele staat bevindt, is het aansluiten van deze duurzaamheidsmaatregelen op de bestaande leidingen eenvoudig te realiseren op alle verdiepingen. Het grote dakvlak aan de voorzijde en achterzijde maakt het mogelijk om veel zonnepanelen te installeren. De nieuwe eigenaar kan in de toekomst de woning energie neutraal maken welke zal voldoen aan de eisen.
Bijzonderheden:
• Verrassende woning met een ruime woonkamer over de volle breedte van het huis;
• Voormalige garage is nu opgedeeld in een extra (5e) kamer en hobby/ werkruimte;
• Er zijn 6 kamers aanwezig, verdeeld over alle woonlagen;
• Diverse voorzieningen zijn op loop- en of fietsafstand;
• De zonnige tuin ligt op het (zuid)westen en heeft veel zon door de ligging van het huis;
• Op de 2e verdieping is veel bergruimte aanwezig;
• Er is een c.v. combiketel, Nefit Ecomline HR excellent, bouwjaar 2002;
• De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie.
• Er is een grondwaterpomp aanwezig voor het besproeien van de tuin.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 232 m2
- Inhoud 496 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aalsmeerhof 57 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 417.000 -
463.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.038/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aalsmeerhof 57 in Arnhem ligt tussen de 417.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aalsmeerhof 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aalsmeerhof 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aalsmeerhof 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aalsmeerhof 57 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,26 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 4,50 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aalsmeerhof 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aalsmeerhof 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aalsmeerhof 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aalsmeerhof 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus